Oma muss nach 50 Jahren ausziehen - und nun?

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die hat mein Opa vor ein paar Jahren aufgegeben und Miete

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Hallo,
ich hab jetzt meinen alten Beitrag wieder rausgefischt, da es gerade diesbezüglich eine Aktualisierung gegeben hat.

Meine Oma wohnt ja ca. 50 Jahre in diesem Haus, jetzt haben wir grad den Eigentümer getroffen, das Haus wird kernsaniert und die beiden müssen bis zum Ende des Jahres ausziehen. Punkt.
Wie sieht denn jetzt die Rechtslage aus? Muss er ihnen eine geeignete Wohnung stellen bzw. suchen oder eine Abfindung zahlen?
Die beiden sind jetzt 86 Jahre alt.
Bin um jede Antwort dankbar!

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das Haus wird kernsaniert und die beiden müssen bis zum Ende des Jahres ausziehen

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Muss er ihnen eine geeignete Wohnung stellen bzw. suchen oder eine Abfindung zahlen?

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Rein rechtlich hat der Vermieter keine Chance.

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Ich würde zunächst Folgendes tun:

1) Für die Großeltern eine neue Bleibe suchen - aber unverbindlich!

2) Mit dem Vermieter erst einmal nicht das Gespräch suchen - auf keinen Fall den Vermieter aus den Trichter bringen, dass das mit der Kündigung schwierig wird. Es kann ja wirklich sein, dass der Vermieter wirklich keine Ahnung hat. Das sollte man ausnutzen.

3) Falls irgendwann die Kündigung(die muss schriftlich vorliegen, eine mündliche Kündigung ist nicht wirksam) kommt und die Großeltern demnach zum Jahresende raus müssen, würde ich wirklich das Geld investieren und einen Anwalt konsultieren.
Der Anwalt wird dann den Vermieter ein nettes Schreiben zuschicken, wonach die Kündigung so nicht wirksam ist.
Im gleichen Atemzug bieter der Anwalt dem Vermieter ein Gespräch an, wo man über einen Aufhebungsvertrag spricht.

4) Der Aufhebungsvertrag kann eine hohe Abfindungszahlung beinhalten oder/und auch eine Garantie, wonach die Großeltern eine Wohnung zu vergleichbaren Verhältnissen ab Jahresende vermittelt bekommen. Soll sich der Vermieter drum kümmern.

5) Wenn der Vermieter mit den Baufirmen schon fixe Termine für die Kernsanierung vereinbart hat bzw. die Wohnungen schon anders vermieter und als unvermietet verkauft hat, dann wird dem Vermieter wohl nichts anderes übrig bleiben, als besonders tief in die Tasche zu greifen. Ein geschickter Anwalt wird hier das Maximale rausholen.


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Will der Vermieter auf Teufel komm raus zum Jahresende sanieren, dann kann es schon passieren, dass er sämtliche Rohre und Leitungen erneuert und dann sitzen die Grosseltern ohne Strom, Wasser und Heizung da.

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Wenn das meine Opa Oma wären, würde ich ihnen nicht antun, unbedingt in der abrissreifen Wohnung zu bleiben mit all den Ärgern und Ängsten. Haben sie überhaupt noch Nerven und Kraft für Streitigkeiten ? Sie sind doch schon ziemlich alt, als dass man ihnen das Leben noch verkürzen sollte.

Lieber ihnen zur Liebe eine neuere schönere Wohnung suchen,
worüber sie sich freuen können.
Wegen deren Alter kann man ja dem neuen Vermieter die Bürschaft oder selbst (Engkel) als Mieter anbieten.

Hallo,
so, ich muss mal kurz noch ein wenig erweitern.
Es handelt sich hierbei um ein großes Gebäude, früher mal eine Spedition, darin wohnen lediglich meine Großeltern (das ist eine Hausmeisterwohnung) und momentan noch der Eigentümer. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, deswegen darf/muss es nur innen kernsaniert werden.
Wir sind mit dem Vermieter per Du, also meine Mama kennt ihn schon, so lange meine Großeltern darin wohnen, sie hat ja da auch mal gewohnt.
Mietvertrag gibts nicht, das wurde damals mündlich vereinbart
und nun?

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