Neue Wohnung und Grundsteuer zu hoch bzw. Nebenkosten zu knapp

Mir scheinen die veranschlagten 200 EUR inkl. Heizung für 100 qm auch knapp, es kann aber begründet sein. Beim Energieverbrauch ist das Gebäude ausschlaggebend. Was sagt denn der Energieausweis?
Was soll alles umgelegt werden und wie? Nach Köpfen oder Wohnfläche?

Sprecht den VM darauf an, es kann auch nicht seinem Interesse sein, dass das MV nach kurzer Zeit wieder beendet wird, weil die tatsächlichen Nebenkosten die Vorauszahlung um ein Vielfaches übersteigen.

Hallo cauchy,

genau das befürchte ich auch ein wenig, das scheint in letzter Zeit immer häufiger vorzukommen, dass die NK gedrückt werden, um die Wohnung günstiger scheinen zu lassen. Wir wollen aber eben keine böse Überraschung und jedes Jahr bedeutend mehr drauf zahlen.

Und ja, wir haben noch gar nichts unterschrieben und den Vertrag auch noch nicht gesehen.

Der Vermieter würde über uns wohnen, sprich hat genau die gleichen Wohnungsbedingungen (sogar 2 Personen mehr), da sollte es doch möglich sein, dass er uns seine letzte Nebenkostenabrechnung zeigt, oder?
Dann haben wir alle Kosten bis auf die von uns abhängigen Heizkosten auf einen Blick und sehen ja, ob die 200 Euro reichen oder sehr knapp sind. Auf der Abrechnung ist ja auch die Grundsteuer gelistet.

Der Vermieter ist sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und besteht auch sehr deutlich auf Zahlungsfähigkeit, was von uns aus klar gegeben wäre. Ich denke aber, dass er auch uns verstehen können sollte, wenn wir drauf bestehen, alle Kosten im Vorhinein zu erfahren.
Es gab davor leider ein ziemliches Hin und Her, weil sein Sohn, der Eigentümer möglichst schnell wen drin haben will und zwar für eine 40 Euro höhere Kaltmiete.
Sein Vater, mit dem ich bisher immer gesprochen hab, möchte aber lieber eine anständige Familie, die ins Haus passt und langfristig ein gutes Verhältnis.
Uns nervt aber, dass bei jedme Gespräch bisher alles immer so ein wenig wischiwaschi war. Wir möchten gern schwarz auf weiß sehen, was da auf uns zukommt und wenns unser Limit nicht überschreitet, wären wir so ziemlich seine Traummieter. Wollen da auch lange bleiben (ziehen wegen Nachwuchs um) und sind total ruhig, rauchen nicht etc.

Wäre also für beide Parteien perfekt.
Zögern halt noch wegen den unklaren Kosten.

Heute abend gehen wir noch mal hin und da werde ich ihn bitten, uns seine Abrechnung zu zeigen, damit wir mal was konkretes haben.

Sollte doch möglich sein, oder?

Danke euch schon mal!

Zitat:

Es gab davor leider ein ziemliches Hin und Her, weil sein Sohn, der Eigentümer möglichst schnell wen drin haben will und zwar für eine 40 Euro höhere Kaltmiete.