Hallo,
ich habe kürzlich einen Mietvertrag unterschrieben, in dem das Einzugsdatum noch nicht eingetragen war.
Ich habe den Mietvertrag im Maklerbüro zuerst unterschrieben, ohne dass die Vermieterin dabei war.
Die Vermieterin hat erst nach Schlüsselübergabe den Vertrag unterschrieben und das Einzugsdatum hinzugefügt ohne meine Anwesenheit hinzugefügt.
Meine Frage dazu: Ist der Mietvertrag rechtskräftig?
Auch durch das nachträgliche Hinzufügen des Einzugdatums durch Makler/Vermieterin?
Vielen Dank im Voraus für Eure Beiträge
-----------------
""
Mietvertrag rechtskräftig
5. Januar 2012
Thema abonnieren
Frage vom 5. Januar 2012 | 18:54
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietvertrag rechtskräftig
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 6. Januar 2012 | 00:01
Von
Status: Unbeschreiblich (120355 Beiträge, 39879x hilfreich)
Sofern man § 104 BGB
nicht für sich in Anspruch nehmen kann, ist ein unterschriebener Vertrag ein starker Beweis für eine rechtskräftige Willenserklärung.
Dieser Beweis müsste schon von Argumenten besonderer Güte erschüttert werden.
-----------------
"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !
"
-- Editiert Harry van Sell am 06.01.2012 00:02
#4
Antwort vom 6. Januar 2012 | 13:05
Von
Status: Richter (8414 Beiträge, 3774x hilfreich)
<I>´´Ist der Mietvertrag rechtskräftig? Auch durch das nachträgliche Hinzufügen des Einzugdatums durch Makler/Vermieterin?</I>´´
Ja, denn wie soll festgestellt werden, dass das Einzugsdatum nach deiner Unterschrift eingefügt wurde?
Niemals unterschreibt man halbfertige Verträge!
Was ist überhaupt mit dem Einzugsdatum?
Was war mündl. vereinbart und was steht nun drin?
Was sagt der VM zu der Sache, kann es sich um einen korrigierbaren Irrtum handeln? Wurde der überhaupt schon angesprochen?
-----------------
" "
#5
Antwort vom 6. Januar 2012 | 13:16
Von
Status: Unbeschreiblich (38488 Beiträge, 14014x hilfreich)
Rechtskräftig wird ein Urteil, kein Mietvertrag. Die Frage ist doch, ob er wirksam ist, oder? Und wenn eine Vertragspartei die Spalte "Beginn des Vertrages" offen läßt, dann ist doch allenfalls die Frage, ob der Vertrag wegen dieser "Ungewissheit" anfechtbar ist. Mit Sicherheit aber nicht nichtig.
wirdwerden
-----------------
""
#6
Antwort vom 6. Januar 2012 | 13:18
Von
Status: Richter (8414 Beiträge, 3774x hilfreich)
Das ist aber Haarspalterei: Wenn der Mieter mit der Behauptung auftritt, das Einzugsdatum habe nicht im MV gestanden zum Zeitpunkt seiner Unterschrift, dann antwortet der VM: ´´Doch!`` ..........und fertig ist die Anfechtung.
-----------------
" "
#7
Antwort vom 6. Januar 2012 | 13:27
Von
Status: Senior-Partner (6927 Beiträge, 2505x hilfreich)
quote:
Auch durch das nachträgliche Hinzufügen des Einzugdatums durch Makler/Vermieterin?
Ein wirksamer Vertrag kommt erst zustande, wenn über alles Wesentliche Einvernehmen erzielt wurde (essentialia negotii).
Beim Mietvertrag sind das nur die Mietsache, die Parteien und die Miethöhe.
Mehr ist nicht nötig, d.h. der Vertrag ist trotz offenem Einzugstermin wirksam.
-----------------
""
#8
Antwort vom 6. Januar 2012 | 14:07
Von
Status: Lehrling (1358 Beiträge, 211x hilfreich)
quote:
dann antwortet der VM: ´´Doch!
Eher frägt er ob der M ohne Datum nicht unterschrieben hätte.
quote:
Ein wirksamer Vertrag kommt erst zustande, wenn
M und VM unterschrieben haben, zumindest bei einem Schriftlichen.
-----------------
""
#9
Antwort vom 6. Januar 2012 | 14:15
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Bei der Wohnungssuche stand ich unter Zeitdruck und habe aus diesem Grund sehr leichtsinnig den Vertrag unterschrieben.
Meine Unterschrift wurde in Anwesenheit eines Zeugen gesetzt.
Darf der Einzugstermin bei mündlicher Absprache auch ohne mein Einverständnis in schriftlicher Form festgehalten werden?
Viele Grüße
-----------------
""
#10
Antwort vom 6. Januar 2012 | 14:20
Von
Status: Lehrling (1358 Beiträge, 211x hilfreich)
quote:
ich...habe...sehr leichtsinnig den Vertrag unterschrieben.
Wer soll denn daran nun schuld sein ?
quote:
Meine Unterschrift wurde in Anwesenheit eines Zeugen gesetzt.
Sehr schön, - und ?
quote:
Darf der Einzugstermin bei mündlicher Absprache auch ohne mein Einverständnis in schriftlicher Form festgehalten werden?
Nicht darf, muß !
Dafür gibts extra ein freies Feld im MV.
Haste bestimmt auch nicht bemerkt, bei all der Hektik, gelle.
-----------------
""
Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
#12
Antwort vom 6. Januar 2012 | 14:49
Von
Status: Master (4821 Beiträge, 1821x hilfreich)
quote:<hr size=1 noshade>Die Vermieterin hat erst nach Schlüsselübergabe den Vertrag unterschrieben und das Einzugsdatum hinzugefügt ohne meine Anwesenheit hinzugefügt. <hr size=1 noshade>
..dürfte sich im Einklang mit den Urteilen des BGH XII ZR 178/04 und XII ZR 212/03 befinden.
-----------------
""
#13
Antwort vom 6. Januar 2012 | 15:00
Von
Status: Senior-Partner (6927 Beiträge, 2505x hilfreich)
quote:
Darf der Einzugstermin bei mündlicher Absprache auch ohne mein Einverständnis in schriftlicher Form festgehalten werden?
Die Frage ist doch, ob der "nachgetragene" Vertragsbeginn dem Tag entspricht, an dem du die Schlüssel erhalten hast, bzw. nicht davor liegt.
Dann ist dagegen nichts zu sagen, wenn ein Tag nach Schlüsselübergabe eingetragen wurde erst recht nicht.
-----------------
""
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
268.349
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
2 Antworten
-
1 Antworten
-
36 Antworten
-
21 Antworten
-
5 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten