Mieter verschwunden - Adressermittlung f Mahnung

Mal ehrlich, wer hat seine Adresse in FB oder WKW?
Also ich nicht.
Trotzdem mal recherchiert, nix zu finden.

Daher nochmal die Frage, was man machen kann.
Polizei?

Gruß,

Ficusia

Bei Anwohnermeldeamt nach der neuen Anschrift fragen.
Letzter Weg: den Mahnantrag per öffentlichen Aushang "zustellen" lassen. - Aber lohnt es sich die Mühe und Kosten ?

In Zukunft nur noch gegen Bar-Kaution Vorauszahlung einen Mietvertrag unterzeichnen.
Wer mit dem Mieten erst meint und vertrauenswürdig ist, wird die Kaution auch beschaffen können. Andere soll bei Mama bleiben.

Wenn nachgewiesen wird - Auskunft aus dem Melderegister-
das der Wohnort des Schuldners nicht zu ermitteln ist,
kann die Klageschrift öffentlich zugestellt werden.
(Aushang im Gericht, Veröffentlichung im Amtsblatt)
Nach Fristablauf, der Gläubiger meldet sich nicht,
ergeht ein Versäumnisurteil.
Dann hat man 30 Jahre Zeit die Anschrift zu ermitteln
und zu vollstrecken.

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Muss man dann aber in ganz Deutschland bei jedem Einwohnermeldeamt eine Abfrage machen ???
Er kann sich ja in hamburg oder Köln angemeldet haben, nur weiß man das in Berlin nicht !?

Und hat er Möglichkeit dann wenn man ihn in 5 jahren gefunden hat Einsprucheinzulegen wenn er nachweisen kann das er sich in einem anderem Bundesland angemeldet hat. ?



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Aber genau das hier ist die Frage den ob die Forderung hier überhaupt gerechtfertig ist ist halt hier die Frage.

Ich gehe mal davon aus das der vermeitliche Gläubiger nicht weiß der eine Forderung begleichen soll und wenn er es wüßte würde er dagegen vorgehen.

Weshalb sollte der sich dann bei dem Herrn abmelden und ihm seine neue Adresse mitteilen.

Die Frage war ja auch was ist wenn er sich in Hamburg richtig angemeldet hat - und das dann nachweisen kann - da war er ja auch nicht verschollen.

Im Umkehrschluss heißt das :
Ich stelle gegen jemanden einen Mahnbescheid lasse ihn offentlich Aushängen und lasse dann Vollstrecken ? So einfach kann das nicht sein.

Dann könnte ich sagen Sie Herr Müller schulden mir 6000 € nun kann ich Sie nicht finden - und beantrage ich einen Mahnbescheid mit dem offentlichen Aushang dieser erlangt dann rechtskraft und nun fällt mir ein wo Sie wohnen und teile dann mit dem Titel dies dem OGV mit der dann 6000 € vollstreckt und ob die Forderung zu Recht besteht wurde nie geprüft ? Das kann ich nicht glauben Sorry.

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-- Editiert go338495-54b am 14.05.2012 17:58

Das war doch der TIp den ob er eine wirkliche Forderung hat kann man aus den Schilderungen nicht ableiten.

Deshalb sage ich ja das es so einfach nicht gehen kann, den wenn das Ding erstmal rechtskraft erlangt hat kannst du ja nicht mehr angehen dagegen - da glaube ich ist ein offentlicher Aushang bestimmt an ein paar Bedingungen geknüpft die nicht so leicht zu erfüllen sind.

Aber eine Frage welche Urkundenfälschung sollte es den sein ? denn über ob die Forderung berechtigt könnte man jan uneins sein , das ist ja hier der springende Punkt.



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-- Editiert go338495-54b am 14.05.2012 18:40

Im vorliegenden Falle hat der Gläubiger nunmehr die aktuelle MELDE-Adresse ausfindig gemacht.
Der Gläubiger fuhr zur Adresse und stellte fest, das dies ein Mehrparteienhaus ist (um die 15 Parteien), jedoch der Name des Schuldners nicht an der Klingel stand und auch nicht an einem Briefkasten.
Auf Nachfrage bei Nachbarn jedoch wurde mehrmals Auskunft gegeben, der Schuldner sei in dem Block bekannt und wohne bei Person A, deren Namen sowohl am Briefkasten als auch am Klingelschild steht.

Gläubiger hat nunmehr gerichtlichen Mahnbescheid an Schuldner mit Adresszusatz "bei A" angegeben.
Der gerichtliche Mahnbescheid wird nun auf jeden Falle bei "A" eingeworfen.

Frage: wäre damit der Mahnbescheid rechtskräftig zugestellt?
Oder kann sich Schuldner rausreden, er wohne ja nicht da? (Meldeadresse des EMA ist korrekt, steht eben nur der Name nicht am Briefkasten aber Gläubiger ist Name der Person A bekannt, wo Schuldner wohnt).

Gruß, Ficusia.



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@Steffen Meier

Danke für die Antwort.
Aber es ist doch so, das die Mahngerichte von sich aus den gelben Brief zusenden.
Ergo kann der Gläubiger den gerichtlichen Mahnbescheid ja nicht selbst zustellen lassen, oder übersehe ich da was?

Demzufolge kann ja auch keine Klageschrift zugestellt werden, wenn der ger. Mahnbescheid daher nicht rechtskräftig zugestellt werden konnte....
Kann doch nicht sein, das man sich so leicht aus der Affäre ziehen kann....

Adresse ist bekannt und ist identisch mit Meldeadresse, wo der Schuldner wohnt auch, und nur, weil der Name des Schuldners nicht an dem Briefkasten steht kann ich keinen Mahnbescheid zustellen lassen?
Strange...



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Sorry,
aber ist dieser ganze Aufwand überhaupt nötig?
Sei doch froh das er weg ist und nicht noch unnötige Unnkosten entstsnden sind.

Soviel Stress würde ich mir nicht machen.

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"Lady X"

Vielen Dank den Forumsmitgliedern für die Hilfe.

Es ist einige Zeit ins Land gegangen, aber ich möchte kurz kundtun, wie es weitergegangen ist.

Sämtliche Post, sowohl eigens abgeschickte sowie durch Gerichtsvollzieher zugestellte wurden von Person "B" (also nicht der Schuldner "A", sondern die Person, die die Wohnung hauptsächlich angemietet hat und Schuldner dort ohne Namenssschildchen "wohnt") entgegengenommen und "A" hat darauf erwidert.

Gläubiger hat gegen alle Mietforderungen ohne Anwalt Klage beim Amtsgericht eingereicht und Gericht hat Gläubiger und Schuldner Termin zugestellt.
Schuldner hat auch dieses Schreiben erhalten, hat aber 1 Woche nach Fristablauf zur Verteidungsanzeige Stellung genommen bei Rechtsantragsstelle.

Heute war Termin zur mündlichen Verhandlung, Schuldner (Beklagter) ist aber nicht erschienen, es erging ein Versäumnisurteil, welches der Gläubiger im Antrag gestellt hatte.

Gläubiger wartet nun auf Zustellung des Urteils....