Mieteinnahmen einer als Kind geerbter Wohnung

Hallo zusammen,

ich habe ein etwas verzwickteres Thema, bei dem ich leider durch normale Recherche offenbar nicht weiterkomme.

Im Alter von 6 Jahren habe ich durch den Tod meines Vaters eine Mietwohnung geerbt, welche seither die meiste Zeit vermietet wird.
Die jeweiligen Mietverträge schloss meine Mutter mit den Mietern ab, die Zahlung ging an sie. Sie sparte jedoch die Mieteinnahmen bis auf einen geringen Abzug für mich, worauf ich dann später Zugriff erhielt und mein Studium finanzieren konnte.
Auf Anraten ihrer damaligen Steuerberaterin gab sie diese Mieteinnahmen nicht an, da die Wohnung ja mir gehöre und ich neben diesen Einnahmen keine weiteren hätte (und auch ein Kind war).
Später bekamen wir die Aussage, ich solle keine Steuererklärung machen, sondern warten bis ich darauf verlangt werde.
Diese Aussagen zog sich durch meine Ausbildung sowie dem späteren Studium.

Nun stehe ich davor eine Steuererklärung (bzw. zunächst einem Antrag auf Lohnsteuerermäßigung, da ich jeden Tag über 100 km pendle und dies gerne jeden Monat auf dem Netto hätte) abzugeben und möchte diese Mieteinnahmen logischerweise unbedingt mit angeben.

Wie gehe ich hier am besten vor? Der aktuelle Mietvertrag mit der jetzigen Mieterin wurde (da ich unter 18 war) noch mit meiner Mutter abgeschlossen. Da es sich jedoch um eine kleine 1-Zimmerwohnung auf dem Land handelt, beläuft sich die Kaltmiete auch lediglich auf 250 Euro monatlich.

Ich halte die einstige Einschätzung der Steuerberaterin meiner Mutter, die Einnahmen nicht anzugeben, für falsch.

Besten Dank für Ratschläge und Kommentare vorab!