Licht auf Garage die Gemeinschaftsweg beleuchtet

Question

Hallo,

Ist es notwendig, einen Beschluss zu beantragen, wenn ein Eigentümer auf seine Garage ein Licht montieren möchte, um einen Teil des Gemeinschaftseigentum zu beleuchten zwecks Sicherheit?

Danke

guest-12321.10.2020 15:11:31 · Answer

Natürlich, so etwas läuft mit ziemlicher Sicherheit unter "bauliche Veränderung".

guest-12313.03.2018 23:04:01 · Answer

Nein sicher nicht, da es ein kleiner Strahler ist, der per Solar betrieben wird. Es geht um lediglich das Licht was auf den gemeinschaftsweg fällt...

guest-12321.10.2020 15:11:31 · Answer

Nein sicher nicht, da es ein kleiner Strahler ist, der per Solar betrieben wird. Es geht um lediglich das Licht was auf den gemeinschaftsweg fällt...  Genau das ist es, weil es sonst eben dunkel ist.

Garfield73 · Answer

Ich lerne ja immer gerne dazu.

Kannst Du mich mal aufklären, was an der Anbringung eines Lichtstrahlers Deiner Meinung nach eine "bauliche Veränderung" darstellt?
Dass es jetzt nicht mehr dunkel ist kann ja wohl nicht ernsthaft als Begründung gedacht sein, oder?

guest-12321.10.2020 15:11:31 · Answer

Kannst Du mich mal aufklären, was an der Anbringung eines Lichtstrahlers Deiner Meinung nach eine "bauliche Veränderung" darstellt?  Wenn jemand durch einen Strahler GEMEINSCHAFTSEIGENTUM beleuchtet dann sehe ich hierin durchaus eine Veränderung der Sache. Je nach Art und Lage kann durch diesen Strahler u.U. eine Wohnung betroffen sein, oder ein Balkon/Terrasse auf dem es abends nicht mehr "kuschelig" dunkel wird, oder sonst etwas.   Andere Eigentümer könnten sich auf dem Weg zur Garage/Haus durch diesen Strahler geblendet oder "beobachtet" oder xy fühlen.

Garfield73 · Answer

Licht was auf den gemeinschaftsweg fällt...    Da lese ich jetzt keine Beeinträchtigung heraus.    Und Licht ist m.E. auch keine "bauliche" Veränderung ...    M. E. ist das Anbringen eines Strahlers &lpar;zumindest, wenn er tatsächlich nur einen Gemeinschaftsweg beleuchtet&rpar; ohne Genehmigung erlaubt.  Gerade in einer WEG kann es aber nie schaden vorher zu fragen, dadurch lässt sich Ärger vermeiden. Eine Ablehnung des Vorhabens ist m. M. nach aber nicht möglich.

guest-12321.10.2020 15:11:31 · Answer

Und Licht ist m.E. auch keine "bauliche" Veränderung ...  Meiner Ansicht nach aber das ANBRINGEN einer Lichtquelle an/auf Gemeinschaftseigentum aber auf jeden Fall.  Und damit in diesem Falle auch das Licht, denn die Verwaltung des Gemeinschaftseigentum obliegt der Gemeinschaft, und hierzu rechne ich auch das Bestimmungsrecht der Gemeinschaft ob / wo / wann etwas beleuchtet ist oder nicht.    Gerade in einer WEG kann es aber nie schaden vorher zu fragen, dadurch lässt sich Ärger vermeiden.  Hier stimme ich Dir zu 100% zu.    Eine Ablehnung des Vorhabens ist m. M. nach aber nicht möglich.  Wieso nicht?       -- Editiert von Tobias F am 12.03.2018 09:21

Garfield73 · Answer

Wieso nicht?    Weil ich immer noch nicht davon überzeugt bin, dass wir hier von einer baulichen Veränderung sprechen können.  Dann wäre ja auch das Anbringen einer Beleuchtung an der Terrasse oder dem Balkon auch nicht ohne Zustimmung möglich, da diese ja an der Außenmauer angebracht wird, und die ist doch auch Gemeinschaftseigentum?    Und solange tatsächlich nur ein Weg beleuchtet werden soll könnte auch niemand etwas dagegen haben. Zumindest fällt mir da kein vernünftiger Grund ein.

Heike J · Answer

Da gibt es doch einen unübersehbaren Button: Jetzt Anwalt dazuholen. Wäre ja witzlos, wenn sie auch so Auskunft geben.

Heike J · Answer

Dass die Garage sich im Sondereigentum befindet, bedeutet übrigens nicht, dass die tragenden Teile &lpar;Wände, Dach&rpar; auch Sondereigentum sind.

Roland-S · Answer

ich dachte das Forum ist mit Anwälten "bestückt",Mit denen ist es wie mit dem Flaschengeist. Um den zu aktivieren muss man die Lampe reiben. Die Anwälte hier erwachen zum Leben wenn man den Button "Jetzt Anwalt dazuholen" betätigt.       die eine genaue Auskunft geben können.Rechtliche Fragen und genaue Auskunft schließen sich IMO a priori aus.      Mir macht es hier gerade den Anschein, als ob keiner zu 100% wüsste was richtig ist.Dein Anschein täuscht Dich nicht. Aber gute 80% wurden bestens erreicht. Und das ist sehr viel - zumal wenn man berücksichtigt, dass auch keine 100% Informationen über die Ausgangslage bekannt sind.      hier nochmals Fakten:  das Licht / der Strahler wird auf SONDEREIGENTUM montiert  das Licht beleuchtet GemeinschaftseigentumSelbst wenn die Garage gar überhaupt nichts mit der oder einer WEG zu tun haben sollte, wird der Weg oder auch das Gebäude einer WEG beleuchtet. Das muss nicht zwangsläifig den Beifall der WEGler finden. Und, selbst wenn die WEG dem mehrheitlich zustimmen sollte &lpar;was ja erstmal auch vernünftig erscheint&rpar;, könnte ein von dieser "Erleuchtung" negativ betroffener WEGler den Beschluss anfechten.      Wenn dazu ein Beschluss notwendig ist, dann müsste man auf die nächste EV wartenSo ist es! Alternativ kann man auch die Beleuchtung installieren und sich bei der nächsten Versammlung als "Erleuchter des Weges" feiern lassen. Geht das schief, muss man die Lampe halt wieder entfernen.       oder ein Umlaufbeschluss machen oder nicht?Besser nicht. Diesem Antrag müssten ausnahmslos alle zutimmen, damit er Gültigkeit erlangt.    VG   Roland

Licht auf Garage die Gemeinschaftsweg beleuchtet

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