Kündigung nach 1.Abmahnung wegen Kinderlärm!

Hallo erstmal bin neu hier auch wenn ich das Forum schon länger kenne und auch ein ums andere mal davon profitiert habe mußte ich mich doch mal anmelden da ich seid letzter Woche auch ein Problem habe!

Vor rund 6 Monaten ist unter uns ein neuer Mieter eingezogen und seid dem der da ist, ist im Haus richtig stunk.Folgendes ist zu diesem Mieter zu sagen der Mensch ist ein Contergan geschädigter und ist leider einer der Sorte er meint mit dieser Krankheit kann er tun und lassen was er will.Vorweg ich habe nix gegen Behinderte Menschen haben selber einen in der Familie nur solche Leute die meinen einen Vorteil daraus zu ziehen kann ich voll nicht ab, ob normal oder mit Handicap.
Es fängt beim Einkaufen an er meint weil er behindert ist muß er kein Platz machen obwohl er genug Platz hatte.Seine Aussage war "Sehen Sie nicht das ich behindert bin?"Kein Witz ist wirklich war!!

Aber genug Anekdoten wollte nur mal verdeutlich wie der Mensch so drauf ist und dies ist keine Hetze es gibt genug Zeugen für sein Verhalten.

So zum Problem:

Wir haben im März eine Abmahnung bekommen weil unsere Tochter 4 1/2 Jahre angeblich den ganzen Tag bis spät in die Nacht hinein randale machen würde und die anderen Mieter dem VM mit Mietminderung gedroht haben.
Und an einem Tag stand auf einmal das Jugendamt vor unserer Tür und meinte es gab beschwerden über uns.

Fakt 1.
Unsere Tochter ist von morgens bis Mittags im Kindergarten

Fakt 2
Unsere Tochter ist in der Woche spätestens um 19.30 Uhr im Bett also nix mit bis spät in die Nacht randale.

Fakt 3
Ich habe die anderen Mieter angesprochen und keiner hat uns beim VM angeschwärzt und die würden sogar schriftlich und mündlich für uns aussagen.Die über uns hat selber 2 Kinder.

Es kam alles von dem neuen Mieter.Das tolle ist im MV steht keine Haustiere und er hat einen Hund der größer als diese Handtaschenhunde ist und der bellt auch in der Nacht da sagt kein Mensch was(blöde wie man ist).

So und nun letzte Woche bekamen wir die Kündigung ohne weitere Abmahnung (siehe Bild)


Da wir ende März Nachwuchs bekommen haben suchen wir eine größere Whg und da kommt die nicht ganz ungelegen aber ich habe das Gefühl das es nicht rechtens ist und es ärgert mich das er mit solch miesen Tricks arbeitet.
Haben die die Mitminderung durch drücken wollen nicht Beweispflicht?
Und was heißt das zum 31.Juli für mich,muß man wenn ich jetzt eine Whg vorher finde trotzdem bis 31.7 Miete an den VM zahlen oder kann ich gehen und das wars??
Wär echt nett wenn mir da mal einer weiter kann oder ob ich damit zum Anwalt sollte.

Danke schon mal im voraus

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