Kann man einen Neubau verkaufen oder gibts da eine Wartefrist?

Selbstverständlich kann der Eigentümer seinen Grundbesitz verkaufen wann er will, die Frage ist, ob dies steuerlich ratsam wäre.

...wenn beim Verkauf kein Gewinn erzielt wird, wird auch keine Spekulationssteuer fällig.

(Sinniger Weise muss man nur den Gewinn versteuern, einen Verlust kann ich aber nicht steuerlich wirksam anrechnen).

JoKu

- eher Steuerrecht. Ich würde in diesem Fall sowieso den Sachbearbeiter vor Ort ansprechen.

Vielleicht kannst du auch die Vorfälligkeitsentschädigung sparen, wenn der Käufer in deinen Darlehensvertrag einsteigt.
Was mich wundert - Neubau und dann € 30.000,- investiert? Oder ist dies Einbau Küche usw.?

Ja, mit Steuerrecht natürlich auch, aber das Thema liegt doch eh dazwischen.

Angelina hat eben eine Frage gestellt, die mich auch schon länger beschäftigt. Gründe müssten bekannt sein, wenn man meine Geschichte kennt

In meinem Fall handelt es sich nicht um einen Neubau (1965), wobei meine Wohnung im Jahr 2000/2001 aufgestockt und kernsaniert wurde, also schon recht neu ist. Nur hat der Vorbesitzer an manchen Dingen gespart, die ich habe einbauen lassen (el. Rollos, Einbauschränke, Duschabtrennungen, Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, etc.), und das hat mich in den letzten 2 Jahren eben sehr viel gekostet. Selbstverständlich würde ich deswegen schon meine Wohnung nicht für den mir gezahlten Kaufpreis anbieten/verkaufen.

Meine Überlegung ist ein Objekttausch. Jetzige Wohnung so gut wie möglich verkaufen, dann eine Neue kaufen und den Darlehensvertrag mitnehmen/übertragen, um die Vorfälligkeitsentschädigung zu umgehen.

@sika0304: Das geht???? Ich meine, dass ein potentieller Käufer in meinen Kreditvertrag einsteigt? Das wäre ja die Lösung............!!!! Das würde viele Probleme lösen!
Danke für mehr Info hierüber

A.