Hypothek aufnehmen möglich?/ Miteigentümer gesucht

#ich habe 2 Fragen zu einer Immobilie. Durch Zufall hat meine Oma erfahren, das Sie 1/12- Anteil an einen Haus mit Grundstück hat. Ist es möglich den Anteil mit einer Hypothek zu belasten?#
Das ist grundsätzlich möglich, sofern man eine Bank findet, die sich damit zufrieden gibt. Üblicherweise besteht eine Bank auf eine Eintragung am gesamten Grundbesitz.

#Wie bekommt man die anderen Miteigentümer heraus, das Grundbuch wurde schon lange nicht mehr aktialisiert, sodas dies nur ältere Eintragungen enthällt.#
Man muss sämtliche Erben suchen. Also die Erben der eingetragenen Eigentümer, sind diese verstorben, wiederum deren Erben etc.
Zuständig ist immer das Nachlassgericht am Wohnsitz des Verstorbenen.

Um das Grundbuch zu berichtigen, müssen sämtliche Erbnachweise (Erbschein oder begl. Abschrift eines notariellen Testaments/Erbvertrages) der Erben und Erbeserben vorliegen.

Diese Arbeit muss man sich irgendwann machen, da anderenfalls nicht über den Grundbesitz verfügt werden kann.

-----------------
" "

Es Sind keine11 Miteigentümer, da eine andrer Partei die Hälfte am Haus und Grundstück hält, die andrer Hälfte teilen sich ein paar.

Meine Oma hat davon erfahren, weil ein Schreiben der Abwasserwirtschaft kam in den Stand das wir im Grundbuch stehen und meine Oma Geld zurückbekommt, dabei haben wir nie etwas bezahlt, weil wir davon nichts wussten.

Auf dem Grundstück ist noch eine Grundschuld/ Hypothek eingetragen von ca. 1930.
Die Grundschuld/ Hypothek beträgt 1500 Reichsmark.
Wie viel ist das heute und wirs das auch in die Anteile umgewandelt?



-- Editiert am 28.06.2010 10:24

-- Editiert am 28.06.2010 10:25

Die Steuern und Beiträge wurde von den 2 Partein bezahlt die in den Haus wohnen und auch einen Anteil haben, die haben auch ein Schreiben bekommen und standen vor unserer Tür und meine Oma sollte unterschreiben, das die Ihren Anteil der Erstattung den Überlässt die es deingezahlt haben, was meine Oma auch gemacht hat.



-----------------
""