Heizungsumbau in Eigentümergemeinschaft - wer zahlt?

4. Mai 2015 Thema abonnieren
 Von 
hokip
Status:
Frischling
(11 Beiträge, 0x hilfreich)
Heizungsumbau in Eigentümergemeinschaft - wer zahlt?

Hallo,

kurz den Fall geschildert:
WEG mit 4 Eigentümern. Komplettes Haus besitzt in allen Räumen Fussbodenheizung. Ausser im Erdgeschoss in Esszimmer und Wintergarten. Im dortigen Esszimmer ist ein normaler Heizkörper installiert, im Wintergarten gar nichts.
Nun hat Eigentümer besagter Wohnung Schimmelschaden in den beiden Räumen. Laut Gutachter liegt es an mangelnder Heizung. Aus diesem Grund will Eigentümer im Erdgeschoss die Heizungsanlage umbauen lassen (Wärmetauscher, der die Temperatur für den Radiator erhöht), da die Wassertemperatur des Heizkessels wegen der Fussbodenheizung lediglich auf 40°C eingestellt ist, der Radiator jedoch min. 70°C benötigt. Die Kosten für den Umbau müssten seiner Meinung nach von der Gemeinschaft getragen werden.
Meiner Meinung nach müsste besagter Eigentümer den gewünschten Umbau selbst tragen, da er die Wohnung ja in diesem Zustand gekauft hatte. Ausserdem stellt er die Kesseltemperatur auf erhöhte Werte (ca. 50°C) selbsttätig ein, was jedoch wiederum für die Fussbodenheizungen schädlich ist.
Abschliessende Frage:
Wer hat die Kosten für den beantragten Umbau zu tragen? Die Gemeinschaft oder der Eigentümer der Wohnung?
Für Antworten bedanke ich mich schon mal im voraus.

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