Heizung heizt ohne angestellt zu sein u.a.

Hallo,
unsere (Familie) Küchenheizung heizt volle pulle ohne überhaupt von uns am Thermostat angestellt zu sein.
Dafür zahlen wir nun ohne da wir es wollen.
Das Warmwasser kommt morgens auch erst nach ca. 4-5 Minuten.
Der Handwerker, welcher auf mein Schreiben an den Vermieter kam, tauschte bereits ein angeblich defektes Teil aus und meinte, dass nun das Warmwasser nicht lange auf sich warten lässt.
Es hat aber nichts gebracht.
Was kann man dagegen machen außer dem Vermieter ständig Schreiben zuzusenden.
Im Grunde genommen dürfen wir doch die Miete kürzen.
Nur um wieviel?

Wir hatten bereits eine Nebenkostennachzahlung über 200 Euro und sehen es nicht ein für etwas zahlen zu müssen was wir nicht verbrauchen bzw. nicht "bestellt" (Heizung in der Küche) haben.

Apropo Nebenkostenabrechnung.
Die Hausmeisterkosten sind auch darin enthalten.
Seit Monaten sehen wir hier keinen Hausmeister mehr. Der sollte sich doch jede Woche mal hier blicken lassen um nachzuschauen ob alles in Ordnung ist, oder?
Macht er nicht.
Wir haben ihn bereits desöfteren angeschrieben und gebeten, dass er mal vorbei kommen solle um sich die *******ereien (Dreck) der Nachbarn anzusehen und sich davon zu überzeugen, dass die Nachbarn den Hausflur nicht säubern etc. aber nichts passiert. Ist doch unser gutes Recht zu sagen, dass er sich darum zu kümmern hat, dass der Hausflur gesäubert wird.

Darf der Vermieter denn dann noch die Hausmeisterkosten verlangen wenn es doch im Grunde genommen niemanden hier gibt?

Das waren jetzt einige Fragen. Ich hoffe, dass mir jemand darauf antwortet.
Gruß



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