Hat ein Mieter Anspruch auf Ersatzschlüssel für seine Mietwohnung?

Streng genommen darf der Vermieter gar keinen Schlüssel haben, da er nicht berechtigt ist, die Wohnung ohne Sie zu betreten.
Das Argument "für den Notfall" zieht ebenfalls nicht, da bei einem Brand oder sonstigem sowieso die Tür eingeschlagen wird. Außerdem kann der Mieter einen Zweitschlüssel auch einem nachbarn seines Vertrauens geben...
Allerdings ist das häufig üblich, daß Vermieter einen Schlüssel haben und dies wird meist von den Mietern auch akzeptiert.

Außerdem gehören zu einem normalen Schloß drei Schlüssel. Wenn also der Vermieter einen Schlüssel hat, wo ist dann der Dritte?

Was steht denn im Mietvertrag bzgl. der Schlüssel?

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"justice"

@küfi

was die rechtliche situation angeht hast du ja bereits ne antwort.
mach es doch so: schloss kaufen, ca 25euronen, auswechseln geht ganz leicht und schon hast du 3 schlüssel. als nebeneffekt kann der verschwundene dritte schlüssel nicht mehr genutzt werden und auch der vermieter hat keinen zutritt mehr.

sunbee

Mir geht's primär nicht darum, ob der Vermieter in meiner Wohnung kann oder nicht, sondern dass ich einen Ersatzschlüssel bei einer Vertrauensperson deponieren kann. Wechsel ich Schloss der Wohnungstüre, bleibt immer nch die Haustüre, deren Ersatzschlüssel ich nicht habe. Deshalb explizit die Frage: kann ich hierfür einen Drittschlüssel verlangen?

Warum gehst Du nicht einfach zum Schlüsseldienst und lässt Dir welche nachmachen ?

Gruß

bezzi

seh ich auch so, die Verwaltung wird die Kosten für den zusätzlichen Schlüssel dann schon in Rechnung stellen.

gruss det11

Kann mich den o.g. Antworten nur anschließen, bzgl Schlüssel herausgabe...

Aber mal ne konkrete Frage:
Was will der VM denn mit deinem(!) Schlüssel? Für welche Art Notfälle müsste er denn in deine (!) Wohnung?
Hast du für seine Wohnung auch einen Zweitschlüssel, damit du in seine kannst!?

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"Wer weiss, das er nichts weiss, weiss mehr, als der der nicht weiss, das er nichts weiss!"

Thema:
Doppelter oder Zweitschlüssel des Vermieters

Wenn ein Vermieter die Mieterwohnung ohne vorherige Ankündigung und ohne sich zu vergewissern, ob jemand zu Hause ist, mit Hilfe eines eigenen bzw. eines Zweitschlüssels betritt, kann der Mieter fristlos kündigen.

Das Landgericht Berlin (64 S 305/98 ) entschied, daß das unbefugte Betreten der Mietwohnung eine nicht hinzunehmende Eigenmächtigkeit des Vermieters darstellt, mithin eine so erhebliche Vertragsverletzung, daß der Mieter das Mietverhältnis ohne vorherige Abmahnung fristlos kündigen kann.

Nach dem Urteil des Berliner Landgerichts ist die Kündigung auch noch sechs Wochen nach dem Hausfriedensbruch des Vermieters zulässig. Zwar darf zwischen dem vertragswidrigen Verhalten des Vermieters und der Kündigung des Mieters kein erheblicher Zeitraum liegen, weil ansonsten zweifelhaft ist, inwieweit die Vertragsverletzung tatsächlich die Fortführung des Mietverhältnisses für den Mieter unzumutbar macht. Dem Mieter muß aber zugebilligt werden, daß er zunächst eine neue Wohnung sucht und erst dann das bestehende Mietverhältnis kündigt. Dies ist innerhalb von zwei Wochen nicht möglich. Sechs Wochen sind ein angemessener Zeitraum. Es kann vom Mieter auch nicht verlangt werden, daß er die Wohnung kündigt, ohne eine neue gefunden zu haben.

Weitere Informationen finden Sie in der Mieterbund-Broschüre „Mieterrechte und Mieterpflichten“, die zum Preis von 5 Euro bei allen örtlichen Mietervereinen gekauft oder beim DMB-Verlag, 10169 Berlin, bzw. unter www.mieterbund.de bestellt werden kann.


Quelle: Deutscher Mieterbund e.V / Mietrecht