Grundstück umschreiben lassen sinnvoll?

Zitat:

...da das Haus auf beiden Grundstücken gebaut wird.

Der Eigentümer eines Grundstücks wird automatisch auch Eigentümer eines fest errichteten Hauses auf diesem Grundstück.

Wenn das Haus also auf beiden Grundstücken gebaut wird (was völlig problemlos ist, solange die kreditgebende Bank da mit spielt), dann gehört dir der auf deinem Grund stehende Teil des Hauses zu 100 % und der auf dem anderen Grundstück stehende Teil des Haus zu jeweils 50 % dir und deiner Frau.

Natürlich kann diese etwas ungewöhnliche Gemengelage zu Problemen führen, etwa im Scheidungsfall. Die Ehefrau könnte beispielsweise eure gemeinsame Hälfte zwecks Aufhebung der Gemeinschaft der Teilungsversteigerung zuführen. Was das bedeutet, wenn etwa die Küche auf der Grundstücksgrenze liegt und der neue Eigentümer ein gewiefter Grundstücksmakler ist, das kann man sich vorstellen. Da ist Ärger vorprogrammiert.

Wenn du dein Grundstück wie angedacht überschreibst, dann gehört euch die Immobilie hälftig. Mit anderen Worten, du hast ihr eine Hälfte deines Grundstücks geschenkt. Dann wären die Verhältnisse übersichtlicher.

Wie man das jetzt regelt, da gibt es jede Menge Szenarien. Ein Ehevertrag mit entsprechenden Regelungen, ein Schenkungsvertrag mit der Verpflichtung zur Rückgabe im Scheidungsfall, ein Vorkaufsrecht oder Wohnrecht etc. etc. Das ist aber etwas für einen fachkundigen Anwalt.

Oder man plant die Hütte so, dass man sie im Fall der Fälle in zwei getrennte Doppelhaushälften umbauen kann.