Grundstück der Schwiegereltern auf Tochter überschreiben

Hallo zusammen,

da meine Freundin und ich uns den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, aber vom Konstrukt der Ehe nicht wirklich überzeugt sind (man kann sich auch ohne Ehe bedingungslos lieben), würden wir von Ihren Eltern ein Grundstück überschrieben bekommen.

Nun ist es ja so, dass es eigentlich am einfachsten wäre wenn die Eltern an meine Freundin überschreiben, wir heiraten und ich dann später ins Grundbuch käme. Das Grundstück selbst hat wohl einen Wert von ca. 60.000€.

Wenn ich ohne Heirat ins Grundbuch eingetragen werde, könnte ich dann von den 60.000€ die 20.000€ Freibetrag abziehen und darauf dann 30% rechnen? Das wäre dann schon eine horrende Summe von 12.000€

Gibt es ggfs. eine für uns günstigere Lösung?

Vielen Dank im voraus für ein paar Tipps.