Grundschuldurkunde zurückverlangen

Question

Hallo,

ich habe mir vor über 20 jahren eine Eigentumswohnung gekauft und einen kleinen Teil des Kaufpreises über die örtliche Sparkasse finanziert. Dieser Kredit wurde über eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld abgesichert. Der Kredit wurde damals vertragsgemäß getilgt und die Grundschuld vergessen. Selbst als ich vor ein paar Jahren das Konto und die ganze Geschäftsbeziehung mit der Sparkasse gekündigt habe, habe ich nicht mehr an die Grundschuld gedacht.

Kann ich jetzt einfach zur Sparkasse gehen und die Herausgabe der Grundschuldurkunde (oder wie heißt das Dokument genau) verlangen?

Damit müsste ich doch dann zum Grundbuch gehen können, um die eingetragenen Grundschuld löschen zu lassen?

Oder wie soll ich vorgehen?

cruncc1 · Answer

#Kann ich jetzt einfach zur Sparkasse gehen und die Herausgabe der Grundschuldurkunde (oder wie heißt das Dokument genau) verlangen?#
Du benötigst eine "Löschungsbewilligung" der Bank und ggf. den Grundschuldbrief (falls es eine Briefgrundschuld ist).

#Damit müsste ich doch dann zum Grundbuch gehen können, um die eingetragenen Grundschuld löschen zu lassen?#
Du musst einen Löschungsantrag stellen (alle Eigentümer müssen unterschreiben); die Unterschriften müssen notariell beglaubigt werden.

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