Unterliegt eine Grundschuld-Löschusngsbewilligung einer
Verjährungsfrist, sodass innerhalb dieser Frist die bewilligte Löschung im Grundbuch vollzogen werden muß ?
Grundschuld-Löschungsbewilligung
Böse Bank?
Böse Bank?
Sie unterliegt meines Wissens nicht der Verjährung........ Nachfolgend ein interessanter auszugsweiser Beitrag von Wikipedia zur Löschung einer Grundschuld nach Rückzahlung eines Kredites:
Im Gegensatz zur Hypothek kann eine Grundschuld auch nach der Erfüllung der abgesicherten Schuld weiterbestehen. Nach Rückzahlung des Darlehens, für dessen Sicherung die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen wurde, hat der Sicherungsgeber einen Anspruch auf Löschung oder Übertragung der Grundschuld. Diese Löschung oder Übertragung ist eine Nebenpflicht des Kreditvertrages. Hierfür darf die Bank keine gesonderten Bankgebühren erheben[4].
Der Schuldner kann, mit Zustimmung des Grundschuldgläubigers, die Grundschuld (für ein künftiges Darlehen) bestehen lassen. Stimmt der Grundschuldgläubiger dem nicht zu, kann er Löschungsbewilligung erteilen und damit (unabhängig von einer Eintragung im Grundbuch) seiner kreditvertraglichen Nebenpflicht entsprechen.
Der Schuldner kann frei entscheiden, ob er eine Löschungsbewilligung oder eine Übertragung der Grundschuld bei Darlehenserledigung fordert. Er kann die Grundschuld auch auf sich selbst übertragen lassen, womit eine Eigentümergrundschuld entsteht. Durch die Rückzahlung wandelt sich die Sicherungsgrundschuld nur dann automatisch in eine Eigentümergrundschuld um, wenn (auch) auf die Grundschuld und nicht nur auf die gesicherte Forderung gezahlt wird (in der Regel schließen Banken eine Tilgung der Grundschuld aber aus, um sich die Grundschuld zur Sicherung künftiger Forderungen zu bewahren).
Die Löschungsbewilligung kann, nachdem sie notariell beglaubigt wird, vom Eigentümer dazu verwendet werden, beim Grundbuchamt die Löschung der Grundschuld zu beantragen.
Der Kreditgeber kann auch beim Fortbestehen einer Restschuld auf die Sicherheit verzichten und eine Löschungsbewilligung erteilen.´
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Vielen Dank Dieter25.
Eine andere Frage:
quote:
die Grundschuld auch auf sich selbst übertragen lassen, womit eine Eigentümergrundschuld entsteht.
Wozu kann Eigentümergrundschuld überhaupt gut sein, für welchen Zweck z.B. ?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Umfassende Informationen erhalten sie unter dem Link:..... www.eigentuemergrundschuld.de/
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@icecycle: Die verlinkte Seite stimmt nicht mit der gewünschten Seite überein. Computer ist defekt Verssuchen sie es hier:----------http://www.creditolo.de/kreditlexikon/eigentuemergrundschuld.html
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Danke Dieter 25,
habe die Seite ausgedruckt, lese später.
Kann man die Grundschuldbewilligung kostensparend an eine andere Bank für neuen Kredit abtreten, bzw. die Grundschuld auf neue Bank umschreiben lassen ?
Und jetzt?
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