Gewerblicher Mietvertrag bei Wohngemeinschaft

Hallo,
Ich bin im September letzen Jahres in eine Wohngemeinschaft eingezogen.
Nun haben wir jedoch mit unserem Vermieter Probleme, eine Betriebskostenabrechnung von insgesamt 7200€ ( mit abgezogener Vorauszahlung bleiben um die 3000€).
Die Zahlung ist verjährt, das sie von 2013 ist. Nun jedoch haben wir eine Erhöhung der Nebenkostenvorrauszahlung erhalten, über 300€ das wären dann Nebenkosten von Monatlich ca 750€ bei 4 Personen. Wir wollen dort definitiv ausziehen, auch die Nachzahlungen von 2014 und 2015 machen mir sorgen, da diese mit Sicherheit genau so unverhältnismäßig hoch sind.
Die Partei unter uns ( ein Restaurant ) hat ebenfalls eine Nachzahlung von über 12000€ erhalten. Das 2 Stöckige Gebäude hat somit Betriebskosten von mindestens 19.200€ bei ca 400 m² von uns gemietet sind 134 m².

Nun Interessiert mich, ob der Mietvertrag überhaupt gültig ist, es handelt sich um einen Gewerblichen Mietvertrag, in einem Gewerbegebiet auf dem, laut meines Wissens niemand sonst wohnt, außer wir. Der Vermieter wusste von Anfang an, das dort ausschließlich gewohnt wird. Vertraglich festgehalten ist dies jedoch nicht, im Vertrag ist auch die Stelle, in die die Art des Gewerbes eingetragen werden soll einfach leer.
Beweisen das er das wusste, kann ich nur über Parkplatzschilder auf denen Wohngemeinschaft steht und über Rechnungen auf denen unser Objekt, bzw die von uns gemietete Fläche als "WG" bezeichnet wurde.

Nun ist die Frage, bringt uns das überhaupt irgendwas, ist der Vertrag ungültig oder stecken wir nun in der Sch****?

-- Editier von michl321 am 22.07.2015 11:21