Guten Morgen,
wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Und zwei von den Parteien lieben intensive Düfte.
Egal ob es sich dabei um die Reinigungsmittel mit z. B. Zitronenduft oder alles rund ums Kochen handelt. Teilweise ist es so stark, dass es bis zum Dach hochsteigt und das Treppenhaus nicht einmal nach einer 40minütigen Kipp-Lüftung des Fensters frei davon ist. Und teilweise kriecht der Geruch auch in die Wohnungsflure.
Jetzt haben wir den Repräsentanten der Vermieterin (Gesellschaft) angesprochen. Doch dort kommt nur ein Schulterzucken und nette Worte. "Kann mir das nicht vorstellen" oder "Bin vorbeigekommen, konnte aber nichts riechen" oder "So schlimm kann es nicht sein, Gerüche sind in einem Mehrfamilienhaus normal". Es wird also runtergespielt. Wir sprechen wirklich von extremer Intensität.
Das Thema Beweis ist natürlich schwer.
a) die zwei bestreiten alles
b) die dritte Partei will keinen Ärger
c) Gerüche kann man nicht festhalten
d) Leider kann man auch nicht vorherbestimmen wann sie auftreten
Frage:
Was kann man tun? Muß man die Rücksichtslosigkeit der anderen akzeptieren?
Danke
Geruch durch andere Mieter im Treppenhaus - was muß man akzeptieren
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Sie könnten durch ein Geruchsgutachten nachweisen dass die Belästigung real ist und daraufhin die Miete mindern.
Vielleicht tritt der Vermieter dann an die Verursacher heran, falls man den Verursacher identifizieren kann.
Wobei normale Gerüche (dazu zählen eben Putzmittel und Kochgerüche) keinen Mangel darstellen und als Mietminderungsgrund, will man keine Kündigung provozieren, ziemlich ungeeignet sind.
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Zitatc) Gerüche kann man nicht festhalten :
Stimmt, man kann sie nicht festhalten, aber über die eigene Wohnung entlüften. Das ist jedem Mieter zuzumuten.
Wie zuvor bemerkt, man muss den Duftspender exakt identifizieren, bekanntlich will es im Falle einer Beschwerde keiner sein.
Wenn der Geruch auch durch die Wohnungseingangstüre kriecht ist diese nicht richtig abgedichtet, meißt von unten zuviel Spielraum. Man kann diesen Mangel evtl. mit einer entsprechenden Dichtung beheben.
ZitatKipp-Lüftung des Fensters :
Kipp-Lüftung gibbet nicht. Fenster auf ... das ist Lüften, Fenster kipp ist Augenwischerei.
Arrangieren Sie sich mit der Situation, lüften Sie ordentlich, dann sind unerwünschte Düfte auch verschwunden. Wenden Sie sich den wichtigen Dingen des Lebens zu. ... zB Weihnachten
Das Treppenhaus ist nicht mitgemietet. Das schwächt die Position schon mal.
Dann hält man sich für gewöhnlich im Treppenhaus nur sehr kurz auf. Das schwächt die Position nochmals.
Ein "ich mag die Gerüche nicht" ist auch kein gutes Argument.
Zeugen gibt es nicht, Beweise auch nicht.
Beides kann man ändern. Aber man befindet sich immer noch in der schwachen Position.
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