Gerechte Ermittlung des Anteilswertes am Haus

Einer meiner Brüder hat nach Sterbefall u.a. einen 3/4 Anteil an einem Haus hinterlassen (1/4 Anteil gehörte bereits einer Schwester). Ein Testament liegt nicht vor, wir sind eine Erbengemeinschaft von 6 Geschwistern.
Diese Schwester ist auf verwerfliche Weise vor Jahren zu diesem 1/4 Anteil gekommen. Konkretisieren möchte ich das hier nicht. Sie hat einen erwachsenen Sohn, den sie als Interessenten zum Kauf des 3/4 Anteils des Hauses angibt.
Nach dem Tod meines Bruders hat sie dies an verschiedenen Stellen mitgeteilt, z.B. Pflegeheim (wo mein Bruder zuletzt aufgenommen war)/ Sozialamt sowie Steuerberater.
Sie hat mich z.B. über den Tod des Bruders nicht informiert, hat aber einige Alleingänge gemacht, so z.B. eine Erbschaftssteuererklärung beim Steuerberater beauftragt, wo ich vor 2 Wochen Post erhielt mit dem Auftrag ihr Vollmacht zur Erledigung dieser Dinge zu erteilen.
Da ich nicht mehr dort wohne und kein Interesse am Haus habe, habe ich kein Problem damit, wenn ihr Sohn (mein Neffe) das Haus übernimmt.
Die gesamte Erbengemeinschaft möchte von diesem Haus kein Gutachten erstellen lassen, um Kosten zu sparen. Was ich auch noch in Ordnung finde. Es gibt ein Gutachten des Hauses aus dem Jahr 2000. Hier wurde ein Wert von rd 194 Tsd. EUR ermittelt. Der Bodenpreis hat sich leicht erhöht, an der Immobilie sind allerdings keine wertsteigernden Maßnahmen vorgenommen worden, so dass ich auch damit einverstanden wäre, wenn man das Gutachten aus dem Jahr 2000 heranzieht.
Der 3/4 Anteil wäre rein rechnerisch dann ca. 145,5 Tsd. EUR wert.
Durch den Aufenthalt im Pflegeheim hat das Sozialamt zur evt. Übernahme/ Verwertung der Immobilie zur Begleichung der Pflegekosten, falls diese nicht durch die weiteren Nachlassgegenstände beglichen werden können einen Wert von 135,0 Tsd. EUR für die Immobilie angesetzt (macht rd. 100,0 Tsd EUR für 3/4 Anteil).
Diese 100 Tsd. EUR hat meine Schwester in der Erbschaftssteuererklärung angegeben.
Jetzt kommts: Wir Erben haben uns am Wochenende getroffen um darüber zu sprechen zu welchem "Preis" wir denn meinem Neffen den Anteil am Haus überlassen. Dabei kam es zu heftigen Streitigkeiten, denn der Neffe möchte nicht einmal den in der Steuererklärung genannten Betrag von 100,0 TEUR zahlen sondern nannte einen Preis von max. 70,0 Tsd. EUR.
Alle wissen, dass ein Verkauf der Anteile an der Immobilie so gut wie unmöglich ist, da meine Schwester bereits zu 1/4 Miteigentümerin ist (wer diese Frau kennt möchte nicht mit ihr unter einem Dach wohnen). Sie und ihr Sohn lassen sich zu nichts bewegen und bleiben stur. Ich finde das Angebot frech und es zeigt die Gier, die in meiner Schwester steckt.
Zwei weiteren Miterben ist der Preis egal, da sie das Geld nicht brauchen und gut situiert sind. Ebenso ein weiterer Miterbe als Bauunternehmer, der mit dem Neffen wahrscheinlich schon einen Deal zur Sanierung gemacht hat und u.a. dadurch sein Geschäft macht.
Ein Bruder versuchte hier noch einen annehmbaren Preis herauszuholen (kanpp über 100 TEUR, was mir eigentlich auch noch zu wenig ist), er braucht das Geld ebenso nicht, doch findet er das Verhalten des Neffen und meiner Schwester ebenso unverschämt.
Ich bin die Einzige, die das Geld wirklich braucht und befürchte leider, dass ich nichts machen kann.
Oder gibt es doch noch eine Möglichkeit eine für alle annehmbare Lösung zu finden?
Gibt es rechtlich fundierte Möglichkeiten/ Vorgehensweisen für mich, die ich einfordern kann, auch wenn meine Schwester das völlig blockiert und allen anderen das eigentlich egal ist?
Schöne Grüße,
Dara