Gemischte Schenkung bei Immobilienkauf - Doppelter Freibetrag bei Ehepaar?

Guten Tag!
Ich habe eine Frage zur folgenden Konstellation:

Marktwert einer Immobilie liegt bei 200.000€ (laut Auskunft des Notars)
Besitzer der Immobilie verkauft diese zum Preis von 160.000€ an Ehepaar X. Weil beide sich gut verstehen und einige Kosten noch auf das Ehepaar zukommen werden (Erneuerung der Heizung, Renovierungen usw,), ist der Preis so niedrig (40.000 EUR unter Marktwert).

Meinem Verständnis nach ist es möglich, dass das Finanzamt diesen Vorgang als gemischte Schenkung wertet (40.000 € müssen via Schenkungssteuer versteuert werden). Einer Person steht ja ein Freibetrag von 20.000 € zu.

Könnte man hier die Schenkungssteuer umgehen, indem man den Freibetrag des Ehemannes und der Ehefrau addiert (40.000€)?
Das Haus würde natürlich auf den Namen des Ehemannes und der Ehefrau beschrieben werden und das Ehepaar führt ein gemeinsames Bankkonto.

Würde sowas funktionieren?

Much merci!

-- Editiert von alsachoco am 20.11.2017 23:08

-- Editiert von alsachoco am 20.11.2017 23:09