Garagenauffahrt nicht möglich

Hallo,
folgendes Problem:
Das Haus meiner Oma hat eine Doppelgarage, die auch bis vor 18Jahren noch zugänglich war.

Die Auffahrt ist rechts und links mit Heckenbepflanzung der Nachbarn (damalige Auflage der Stadt) bepflanzt.

Die Garage konnte seid dem nicht mehr als solche genutzt werde.

Nun muss das Haus verkauft werden und keiner der Nachbarn ist bereit seine Hecke zu schneiden, geschweige denn einsichtig.

Ein Käufer ist 2Tage vor Notartermin aus diesem Grunde schon abgesprungen.

Laut Unterlagen muss der Auffahrtsweg eine breite von 2m haben, hat aber tatsächlich nur 1,75m.

Wer ist nun zuständig? Bzw. was haben wir jetzt für Möglichkeiten? Ist das eine Wertminderung des Hauses/Grundstückes?

Über schnelle Hilfe würde ich mich sehr freuen.
Kaspar