Erbe nicht auffindbar...

Hallo, möchte euch folgendes Problem schildern:

Familie ist finanziell in großen schwierigkeiten u möchten das vom verstorbenen Mann geerbte Haus verkaufen(Erbengemeinschaft zwischen Mutter,Tochter u Sohn).
Das Problem liegt darin, dass der Sohn seit ca 2 Jahren spurlos im Ausland lebt(ist zumindest das letzte was die Mutter von ihm gehört hat).

1.Frage: Zustimmung des Sohnes zum Verkauf notwendig?
2.Wenn ja, dürfte ein Verkauf ja wohl unmöglich sein, zumindest bis zum Auffinden des Sohnes.
3. Wie soll man an ihn rankommen im Ausland?

Gibt es eine Möglichkeit ohne den Sohn zu verkaufen?

Wäre für jede Antwort sehr dankbar !