Eigenbedarf nach 7 Monaten

Tja, ich würde mal diffenzieren zwischen Schadensersatz und Aufwandsentschädigung. Wenn schon absehbar war, dass ein Eigenbedarf kommen wird, und dies wurde arglistig verschwiegen, dann ist ein Schadensersatz denkbar. Der Nachweis muss aber von Euch gebracht werden. Der Eigenbedarf muss eh begründet werden, nur das Wort alleine in der Kündigung reicht nicht aus, was aber, wenn nachgebessert, für eine Kündigung schon zum 31.3. nicht mehr reicht.

Ansonsten ist wohl klar, dass ohne eine angemessene Aufwandentschädigung für Renovierung ihr das Feld nicht räumen werdet. Ich denke auch, dass ihr mit einer Klage gute Chancen hättet, insbesondere wenn die Tochter keine Kinder hat.

Doch ich würde es mal im Guten versuchen und bitten, die Kosten erstattet zu bekommen. Wichtig: alles Schriftlich. Macht das aber zügig, dass Euch der Weg zur Klage noch bleibt, wenn ihr Euch nicht einigen könnt.

Die Kaution kann er in der Höhe einer evtl. Nebenkostennachzahlung noch zurückbehalten, der Rest muss nach Wohnungsübergabe bezahlt werden.

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"Chylla"

... ich sehe erst einmal nicht, dass die kündigung greift - es riecht doch förmlich nach vorgeschobenem eigenbedarf, um eine renovierte wohnung zu übernehmen. deswegen ist es noch nicht dringend, sich um eine neue wohnung zu kümmern. toi toi toi.

@blaubär49
Danke für dein Reply.Nur hier zu wohnen ist natürlich jetzt eine Tortur, weil konstant schikaniert wird.Mülleimer hinter das Auto gestellt,Auto eingeparkt,Klingeln weil der Kleine weint,um18 Uhr sei die Waschmaschine zu laut, mein PKW sei zu groß für die Einfahrt(ist mein alleiniger Parkplatz neben Haus,VM hat Garage auf anderer Seite und mein PKW ist ein Espace),das ist nur ein kleiner Auszug von allem was abgeht...

Also,

1. ist die Kündigung, wenn sie ohne Erklärung oder Erläuterung geschickt wurde nicht gültig, bei Eigenbeadrf muss genau Erläutert werden, wieso wer gerade diese Woh nung jetzt benötigt.

2. Das kein schriftlichr Mietvertrag exestiert ist kein Problem, es gilt dann eben der mündliche Vertrag, der ja durch die bisherigen Mietzahlungen auch nachweisbar ist. Eher ein Vorteil für Euch, da hier das BGB gilt und dies für den Mieter besser ist.

Da aber wahrscheinlich die Schikane nicht enden wird würde ich dem VM anbieten gegen angemessene Zahlung umzuziehen. Aber erst Kohle, dann zusage !!

Gruß

Michael

Ich würde nicht ausziehen, wenn nicht eine passable Lösung für die Renovierungskosten gefunden wurde. Eigenbedarf nach so kurzer Zeit anzumelden, das braucht eine sehr, sehr gute Begründung. Wenn die Tochter Single ist erst recht !

Ich würde einen Brief schreiben und darauf hinweisen, dass der Eigenbedarf a) nicht ausreichend begründet ist und b) darzulegen ist, warum dieser vor 6 Monaten noch nicht abzusehen war. Dann aber einen freiwilligen Auszug anbieten wenn xxxxx Anteil an den Renoverungskosten bezalt wird. Auch die Arbeitsstunden darlegen, Zeit ist auch Geld. Sollte der Vermieter Ihnen nicht entgegenkommen mit Klage drohen. Dann kann er sich das Überlegen, ob er es auf eine Klage ankommen läßt. Ich sehe für ihn schlechte Karten, wegen der kurzen Mietdauer und da ihr eine Familie seit. Nicht vergessen: die gesamte Vereinbarung unterschreiben lassen und Schlüsselübergabe gegen Geld ! Auch Kaution, wenn keine Abrechnung aussteht, da Warmmiete.

Nur nicht die Nerven verlieren und einfach ausziehen, dann seht ihr keinen Euro wieder.

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"Chylla"

Dann wird er wohl darauf spekulieren, von den nächsten Mietern eine Kaution in Höhe von 2400,-€ zu erhalten, damit er wieder ein paar Monate seine Rechnungen zahlen kann. Dies ist meiner Ansicht nach Betrug.

Auf keinen Fall ausziehen, und nicht ins Bockshorn jagen lassen.

gruß
avalon 2006


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"Das Leben ist eines der Härtesten."

Noch eine Frage: wohnt nur der Vermieter und ihr im Haus?
Wenn ihr Schikanen erleidet, wäre unter Umständen eine Mietkürzung möglich.
Auf jeden Fall sehe ich auch, dass Ausziehen die einzige Möglichkeit für euch ist, friedlich leben zu können.
Für Forderungen eurerseits und anderer Vormieter - wenn der Mann gerichtlich verurteilt wird, diese zu zahlen, bliebe noch der Weg der Zwangsversteigerung (Frage ist, ob der Aufwand sich lohnt), wenn kein anderes Vermögen da ist.

@sika0304

E sist ein renoviertes Bauernhaus, wo der VM mit Frau wohnt(ca180qm WF) und wir wohnen drin, sowie über uns seine jüngste Tochter mit Ehemann(beide 19 Jahre alt).In unsere Wohnung sol nun seine älteste Tochter, die alleinstehend ist.(29 Jahre alt)

@avalon 2006

Habe das mit Anwalt geklärt.Ist nicht möglich, da er dann eine Anzeige wegen nicht bezahlter Miete machen kann.Noch ist ihm nicht nachweisbar, dass die Kaution nicht zurückgezahlt werden kann.Somit würde ich mir selbst ein Grab schaufeln.

Aufgrund der Drohungen wurde gestern bei der Staatsanwaltschaft Klage eingereicht.Bin nun mal gespannt.Halte euch aber auf dem Laufenden.Es ist aber wie oben von siska bereits erwähnt, nicht mehr möglich hier in Ruhe zu leben.

Ich fürchte, Ihr habt schlicht und ergreifend Pech gehabt. So wie Du seine finanzielle Situation schilderst, ist es ja auch ausgeschlossen, dass er Euch freiwillig Geld für die Renovierung gibt.
Eine theoretische Chance wäre viellicht wirklich eine Schadenersatzforderung. Aufgrund seiner Schikanen in Verbindung mit der absehbaren Eigenbedarfskündigung ist es Euch nicht mehr zumutbar in der Wohnung zu bleiben.
Der Beweis dürfte ja leicht zu führen sein, dass dem Vormieter wegen Eigenbedarf gekündigt wurde. Ihr hattet dann offensichtlich die Aufgabe für die Tochter die Wohnung zu renovieren.
Wenn seine Tochter wirklich einzieht, dann ist es auf jeden Fall nichts mit Schadenesatz ausschließlich wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf. Der wäre für Eure Vormieter leicht durchzusetzen.
Kurz: Aus meiner Sicht besteht Eure einzige Chance an zumindest einen Teil des Geldes zu kommen darin ihm seine Schikanen zu beweisen. Wenn Ihr beweisen könntet dass er Eure Tochter belästigt wäre aus meiner Sicht auch ein fristloser Auszug möglich.
Hoffentlich ist Euer Anwalt gut!

Sollte die Tochter nicht in die Wohnung einziehen solltest Du den Typ auf jeden Fall auch noch auf Schadensersatz verklagen. Könnte auch noch ein hübsches Sümmchen bei rausspringen. Vorrausgesetzt er hat dann überhaupt noch irgendwas, das pfändbar wäre. Allerdings hat er doch ein hübsches Haus, vielleicht bekommt ihr ja da was davon ab.;)

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"Das Leben ist eines der Härtesten."