Erste Hilfe in Rechtsfragen seit 2000.
484.435
Registrierte
Nutzer

Drainage Gemeinschaftseigentum

 Von 
icrazy
Status:
Beginner
(99 Beiträge, 55x hilfreich)
Drainage Gemeinschaftseigentum

Hallo,

wollte wissen, ob die Drainage in einer WEG zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum gehört. Es sind Reihenhäuser kein Mehrfamilienhaus.

Danke

Verstoß melden

Nicht genau ihre Frage? Wir haben 57 weitere Fragen zum Thema
Gemeinschaftseigentum


2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Heike J
Status:
Lehrling
(1905 Beiträge, 809x hilfreich)

Wo befindet sich die Drainage? Im Sonder- oder im Gemeinschaftseigentum?

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#2
 Von 
R.M.
Status:
Student
(2850 Beiträge, 1312x hilfreich)

Da sich die Drainage typischerweise außen vor dem Gebäude befindet wird es wohl zwingend Gemeinschaftseigentum sein. Die spannende Fragstellung bei Reihenhäusern ist wohl eher, ist diese dem Sondernutzungsrecht zuzuordnen oder nicht. Hierzu müsste aber die baulichen Gegebenheiten im Detail kennen und die Regelungen in der Gemeinschaftsordnung zum Sondernutzungsrecht (Grundstücksanteil) und zur Instandhaltungs-, Instandsetzungspflicht und Kostentragung.

Nur in sehr eng umgrenzten Fällen dürften Instandhaltung, Instandsetzung und Kosten dem Sondernutzungsberechtigten zuzurechnen sein, nämlich nur dann, wenn jedes Reihenhaus eine eigene Drainage hätte die jeweils separat an die Entwässerung angeschlossen ist. Häufig (zumindest bei Reihenhäusern als WEG) wird es eine durchgehende Drainage für die ganze Hausreihe sein.

Signatur:lg. R.M.
0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

Jannis Geike Denise Gutzeit Nicolas Reiser Felix Hoffmeyer
  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen