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Beriebskosten bei einer vermieteten Eigentumswhg.

2.1.2012 Thema abonnieren
 Von 
StarWeb
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Beriebskosten bei einer vermieteten Eigentumswhg.

Hallo zusammen,

bei einer Mietwohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Jedes Jahr erstellt die Hausverwaltung die WEG-Abrechnungen für die jeweiligen Wohnungseigentümer.

Der Vermieter reicht die Abrechnung einfach an den Mieter weiter und hat lediglich die Posten "Rücklage" und "Verwalterkosten WEG-Gemeinschaft" herausgestrichen.
Nach meiner Erinnerung gibt es aber typischerweise noch weitere Positionen, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Beispielsweise muss nach meiner Erinnerung wohl die Hausmeistertätigkeit nach Reparaturen und Wartung getrennt werden.
Weiß jemand, wo ich dazu nähere Informationen finde?

Danke und Gruss
Jens

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3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
guest-12314.03.2012 12:05:24
Status:
Lehrling
(1358 Beiträge, 193x hilfreich)

quote:
Nach meiner Erinnerung gibt es aber typischerweise noch weitere Positionen, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können.

Und ich erinnere mich nicht nur, dass es noch Pos. gibt, die vom VM hinzukommen.

quote:
Hausmeistertätigkeit nach Reparaturen und Wartung getrennt werden.

Dein VM kann dazu vom Verwalter die Abrechnung anfordern.

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#2
 Von 
xxsirodxx
Status:
Student
(2284 Beiträge, 1183x hilfreich)

Der Hausmeister muß ein Arbeitsbuch führen aus dem ersichtlich ist, welche Arbeiten er für wen ausführt.

s.auch Urteil des BGH v.11.09.2007 VIII ZR 1/07
und vom 23.11.1982 VIII ZR 298/80 Und § 259 BGB

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#3
 Von 
werner_r
Status:
Student
(2194 Beiträge, 482x hilfreich)

@xxsiodxx

mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen

glaubst du wirklich, dass die anderen 19 Eigentümer irgendwelche Reparaturen in einer Wohnung mitbezahlen würden ?

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