Abzug der Mietkaution auf Basis von viel zu früher Inaugenscheinnahme

Hallo zusammen,

ich habe momentan Stress mit meinem Vermieter.
Ich bin kürzlich aus meiner wohnung ausgezogen, die ich mit einem Mitbewohner bewohnt habe.
11 Tage vor meinem Auszug hat der Vermieter ohne mein Beisein, allerdings im Beisein meines Mitbewohners die Wohnung (auch mein privates Zimmer) in Augenschein genommen. Davon habe ich aber nichts mitbekommen. Ich bin dann 11 Tage später ausgezogen und habe im Rahmen des Auszuges die Wohnung teilweise gestrichen, den Zustand also noch verbessert bzw. wieder hergestellt.
Nach meinem Auszug habe ich nun durch einen Brief erfahren, dass ich 25% von einem Malerkostenvoranschlag übernehmen soll (eine Regelung abhängig vom Zustand ist im Mietvertrag festgelegt). Dieser Wert basiert auf der vorherigen Inaugenscheinnahme.
meine Frage dazu ist: ist dieses Vorgehen zulässig?

Schon mal danke im Vorraus
Sebi