Abwasserrohr von Hinterhof ist ans Abwasser des Nachbargrundstückes angeschlossen.

Ich habe mal eine Frage um die Zuständigkeit bzw. Kostenaufteilung bei einer gemeinsam genutzten Abwasserleitung.

Situation: Haus A und Haus B gehörten ursprünglich der gleichen Person. Zu Haus B gehörte ein Hinterhof mit einem Gulli, der auch an das Abwassersystem von Haus B angeschlossen ist. Bei einem mehrere Jahre zurückliegenden Verkauf beider Häuser, wurde der Hinterhof dem Haus A zugeordnet samt Gulli.

Nun wurde der Eigentümer von A vom Eigentümer B benachrichtigt, dass in seinem Haus Wasser durch die Wand im Keller drückt. Ferner läuft der Gulli seit 3 Tagen über. Der Eigentümer von Haus A hat den Gulli überprüft und keine Verstopfung feststellen können, so dass die Vermutung naheliegt, das die Abwasserleitung im Machtbereich von Eigentümer B verstopft ist und das sich zurückstauende Wasser aus dem Gulli oder einer defekten Rohrmuffe durchs Mauerwerk von B drückt.

Wie sieht es nun aus in Sachen Verantwortung und dem umlegen eventueller Reparaturkosten? Ist jeder nur für die Leitung auf seinem Grund zuständig? Kann A von B verlangen die Leitung wieder in Ordnung zu bringen (Bestandsschutz)? Kann B A an den Kosten anteilig beteiligen und hätte A dann bei der Wahl der Reparatur Mitspracherecht?

PS: Der Gulli liegt direkt am Haus von B, so dass nur ein sehr kurzer Rohrweg auf Grundstück A liegt.