wohnungsbesichtigung durch kaufinteressent

hallo,
es gibt keine feste Regelung zwecks Besichtigungen. Aber, 2 x in der Woche ist zu akzeptieren, natürlich nach Absprache mit dem Mieter.
Wenn du eine Wohnung kaufen willst und diese auch schon besichtigst hast, aber dennoch dir noch einmal die Aufteilung oder den Gesamtzustand der Wohnung ansehen willst, da besteht du doch auch auf eine weitere Besichtigung oder willst du die Katze im Sack kaufen? Also lass den Interessenten ein 2.tes mal die Wohnung besichtigen.

Er muss es aber rechtzeitig vorher ankündigen...

Hallo,

nach einem Urteil des LG Frankfurt a.M. vom 24. 5. 2002 - 2/17 S 194/01 - steht dem Vermieter bei Verkaufsabsicht unter Rücksichtnahme auf die Berufstätigkeit des Mieters 3x monatlich ein Besichtigungsrecht mit Interessenten von ca. 45 min. Dauer zu. Soweit dem Mieter nicht zuzumuten ist, für eine Besichtigung Urlaub zu beantragen, kann im Normalfall ein Termin ab 19:00 Uhr vereinbart werden.

Der Mieter hat kein Mitspracherecht bei der Auswahl der Kaufinteressenten, insofern kann ein Interessent die Wohung auch mehrfach besuchen.

Die Einschränkung des Mieters, die nächste Besichtigung sei erst in 4 Wochen möglich, ist m.E. nicht durchsetzbar. Der Vermieter kann eine Klage auf Duldung anstrengen, um zu seinem Recht zu kommen. Eine Durchsetzung des Besichtigungsrechts im Wege einer einstweiligen Verfügung dürfte an der mangelnden Eilbedürftigkeit scheitern.

Der Mieter kann zum Schadensersatz verpflichtet sein, wenn er dem Vermieter das Besichtigungsrecht rechtswidrig nicht gewährt.

MfG Gruwo

liebeR gruwo, dankeschön! habe nun auch BVR von 2004 gefunden, sehr hübsch dazu. (Beschluss v. 16.01.2004, 1 BvR 2285/03 , WuM 2004, 80 ). und: da es sich um rentnerin / arbeitslosen handelt, ist wohl auch tagsüber eine besichtigung zumutbar.
@ liebeR eirene - yep, this is complicated: der mißratene sohn lebt bei seiner mama, alias meiner eventuellen, zukünftigen mieterin. und zwar ohne im mietvertrag aufgenommen zu sein. aber scheinbar nun mit freundin. für die gilt dito. any tipps? gruss haselsteinchen

@eirene - im MietV ist nur die mutter genannt. sohn wollte, nachdem er wieder zurück ist ins hotel mama, auch, hat ihm aber eigentümerin verweigert. seine freundin ist - laut klingelschild - nun auch in selbiges "hotel" eingezogen, und zwar nicht nur zu besuch - was aber niemand offiziell mitgeteilt hat. dies widerspricht i.ü. dem alten MietV. die arme mutter tut mir schon leid - er dagegen ist eine echte kröte. any tipps, wie ich demnächst verfahren soll?? offiziell mitteilen, dass ich mit nutzung der wohnung durch freundin nicht einverstanden bin? im übrigen: die miete ist (leider) teilinklusiv, d.h., z.b. wasserkosten nur im statischen mittel abrechenbar, nicht realiter - nun aber ja erhöhter wasserverbrauch durch weitere nutzerin, der logo beim vermieter hängen bleibt - wäre da wenigstens eine nebenkostenerhöhung pauschal möglich?
besten gruss+schöne woche!

hallo eirene113 - danke! aber mit solch unangehnemen menschen möchte ich gar keinen vertrag - dann lieber ein bißchen dazublechen bei NK. ich denke, die zeit arbeitet eh eher für mich - er hat offenbarungseid abgelegt, bekommt alg 2, arbeitet schwarz, sie dagegen hat wohl arbeit, was er ganz sicher nicht angegeben hat - irgendwann wird die arbeitsagentur das alles schon bemerken. gruss!