verwalter seit fuenf wochen nicht zu erreichen!

hallo!

unser (forumsbekannter) hausverwalter ist seit anfang september sozusagen verschwunden.
muehsame recherche ergab: eventuell auf kur, eventuell im urlaub.
beides ist ja grds ok - aber: muss er sich nicht abmelden?
in welcher form (wir haben keinen beirat leider - aber ein schwarzes brett; er wohnt um die ecke)?
und uns mitteilen, wer ihn vertritt/vollmachten hat?
wann er wieder da ist?
ist alles NICHT erfolgt.

es tauchten in dieser zeit zB unangekuendigt handwerker auf, die den riesen-vorgartenzaun ausbessern (unklar, ob noch gewaehrleistung oder neuvertrag, der uns kostet).
dazu soll mitte (!) dieses monates die umstellung auf fernwaerme losgehen - aber niemand weiss, ob er nun der a**h ist, der seinen keller raeumen muss fuer die bohrarbeiten...
und so fort....

was koennen wir nun tun?
es gibt bereits ein paar boese, quasi, abmahnende briefe (sein fax hat nicht funktioniert, er hat kein buero/sekr, ist verrentet) an ihn.
koennen wir (also 4 der insgesamt 13 WEG-eigentuemer) ihm kuendigen? fristlos wegen vertrauensbruchs, nicht korrekter handlkungsweise...? das hat mir zumindest einer erzaehlt, der den job des hausverwalters gerne haette.

dank fuer eure stets willkommene und kompetente hilfe!