Ich bin Mieter einer Wohnung der Wohnungsbaugesellschaft.
Als ich einzog (vor 2 Jahren), waren in der Wohnung Heizkörper ohne Abdeckung verbaut. Es hieß, ich bekomme neue Abdeckungen. Nun waren leider die Abdeckungen nicht mehr lieferbar und ich bekomme neue Heizkörper laut der Gesellschaft. Neue Heizkörper habe ich nun bekommen, natürlich haben diese eine andere Große als die alten (sind etwas kleiner), so dass nun Taperziert werden muss. Ich habe gefragt ob die Gesellschaft für die Kosten aufkommt, doch leider nehmen Sie sich nichts von an und meinten, das sind Schönheitsreparaturen
und ich hätte es ja verneinen können das neue Heizkörper angebaut werden.
Meine Frage:
Hat die Gesellschaft Recht? Die hatten mir ja vorab zugesagt dass ich neue Abdeckungen bekomme. Nur das die jetzt nicht mehr lieferbar waren ist doch nicht meine Schuld? Deren Meinung nach hätte ich mit den alten Heizkörpern ohne Abdeckung weiter wohnen sollen.
Neue Heizkörper. Schönheitsreparaturen??
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
ZitatDeren Meinung nach hätte ich mit den alten Heizkörpern ohne Abdeckung weiter wohnen sollen. :
Und das ging warum genau nicht?
Zitatnatürlich haben diese eine andere Große als die alten (sind etwas kleiner), so dass nun Taperziert werden muss. :
Wer hat denn da tapeziert?
Warum wurde um die Heizkärper herum tapeziert?
Zitat (von Anni26):
Deren Meinung nach hätte ich mit den alten Heizkörpern ohne Abdeckung weiter wohnen sollen.
Und das ging warum genau nicht?
-Weil mir zum Einzug neue Abdeckungen zugesagt worden sind. Ist nicht so toll in leere Heizkörper reinzuschauen.
Wer hat denn da tapeziert?
Warum wurde um die Heizkärper herum tapeziert?
-Weil die alten Heizkörper mit der Wand anliegend waren, wurde drum herum vom Vermieter tapeziert. Ich habe die Wohnung frisch Tapeziert übernommen.
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Zitatch habe gefragt ob die Gesellschaft für die Kosten aufkommt, doch leider nehmen Sie sich nichts von an und meinten, das sind Schönheitsreparaturen und ich hätte es ja verneinen können das neue Heizkörper angebaut werden. :
Die rein rechtliche Seite lautet meiner Meinung nach wie folgt: Diese Maßnahmen wurden vom Vermieter durchgeführt. Damit muss der Vermieter die Wohnung wieder so herrichten, wie sie vor der Maßnahme war. Dabei ist es erstmal egal, ob das Erhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungsmaßnahmen waren. Vor dem Heizkörpertausch war alles einheitlich tapeziert, also muss es nachher auch so sein. Wie der Vermieter das hinbekommt, ist seine Sache. Vielleicht reicht es auch, wenn er nur eine Bahn neu tapeziert.
Schönheitsreparaturen sind das im Übrigen nicht. Damit bezeichnet man solche Arbeiten, durch die ganz normale Gebrauchsspuren beseitigt werden. Hier geht es aber um Arbeiten, die durch eine vom Vermieter vorgenommene Erneuerung nötig sind.
Die Sache wäre übrigens anders zu beurteilen, wenn du mit dem Vermieter vorher einen Deal gemacht hättest. So in der Art "Du kriegst neue Heizkörper und das wars". Wenn du so einem Deal explizit zugestimmt hättest, dann müsste der Vermieter möglicherweise nicht die Spuren des Austauschs beseitigen.
Abseits vom rechtlichen ist die Frage zu beurteilen, ob sich hier ein Stress mit dem Vermieter lohnt. Wann willst du denn ausziehen und wie sehr stört dich die fehlende Tapete?
Vielen Dank für deine Antwort.
Ich habe mir auch schon Gedanken drüber gemacht, ob sich der Stress dann mit dem Vermieter lohnt...
Mich stört die fehlende Tapete schon da ich ständig drauf schaue. Habe jetzt 2 neue Heizkörper bekommen (Esszimmer und Wohnzimmer) alle anderen werden auch noch in der Kompletten Wohnung erneuert, das heißt ich werde dieses Problem mit der Tapete in jedem Raum haben und dies ist schon ziemlich ärgerlich.
Ist nicht nur viel Arbeitsaufwand sondern auch Geld..
Ausziehen möchte ich in der nächsten Zeit erstmal nicht.
-- Editiert von Anni26 am 04.08.2017 14:04
Spätestens jetzt weißt du Bescheid, wie sich der Vermieter das vorstellt. Wenn du jetzt das so akzeptierst, dann wirst der Vermieter möglicherweise für die noch auszutauschenden Heizkörper deine Zustimmung unterstellen, dass du die Tapeten selber erneuern wirst. Darüber könnte man dann auch noch diskutieren. Aber das wird dann endgültig kompliziert.Zitatalle anderen werden auch noch in der Kompletten Wohnung erneuert :
Von daher würde ich an deiner Stelle abwägen, ob es nach dem Austausch besser aussieht als vorher. Wenn nein, dann kannst du dem Vermieter deutlich mitteilen, dass er den vertragsgemäßen Zustand "einheitlich tapeziert" auch nach dem Austausch herzustellen hat. Vermutlich wird dann aber kein Austausch mehr stattfinden. Wenn es mit den neuen Heizkörpern besser aussieht, dann wirds halt kompliiziert. Zumal du die Zusage "neue Abdeckungen" vermutlich nicht wirst beweisen können, oder?
ZitatZumal du die Zusage "neue Abdeckungen" vermutlich nicht wirst beweisen können, oder? :
Da es sich ja um eine Gesellschaft handelt, haben die bei sich im System alles mit Datum genaustens Dokumentiert. Wenn ich bei dieser Gesellschaft anrufe, habe ich immer einen anderen Ansprechpartner aber jeder wusste bis jetzt bescheid worum es ging. (das neue Heizkörper kommen da die Abdeckungen nicht mehr lieferbar sind)
Ich bin am überlegen ob es vielleicht für mich sinniger wäre, der Gesellschaft mitzuteilen das die anderen Heizkörper nicht mehr ausgetauscht werden sollen/müssen.
Ich denke ich kann besser ohne Abdeckungen klar kommen als ohne Tapete.
Die anderen Heizkörper in meiner Wohnung wurden noch nicht ausgemessen also sind noch keine Neuen vorhanden sodass ich den Auftrag stornieren könnte.
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