Mietminderung - Lärmbelästigung durch Kernsarnierung einer Wohnung im Mietshaus

Die Arbeiten dieser Nachbarn seit kurz vor Weihnachten, auch zwischen Weihnachten und Neujahr.
Der Vermieter wurde Anfang Januar das erste mal informiert.

Wir haben vergangenes Wochenende nachgefragt wie lange das noch so gehen soll, die Antwort war, dass es so lange dauert es eben dauert.

Ja, wir führen ein Lärmprotokoll.

Wir haben mit einem anderen betroffenen Bewohner gesprochen, der trägt ein Hörgerät und stört sich grundsätzlich nicht an Lärm.

Nun ja, auch wenn eine Mietmnderung in Betracht kommen würde - wovon ich jetzt noch nicht wirklich überzeugt bin - .... ändert diese ja nix. Dann wird die Miete halt etwas gemindert und der Lärm ist immer noch da oder?

So einfach ist das hier nicht, Sie selber schreiben, dass im gesamten Haus Sanierungsarbeiten vorgenommen, werden, und erst seit Dezember wird auch die Nachbarwohnung kernsaniert, und diese Kernsanierung würde sie stören.

Ich kann mir bei Ihren Schilderungen alles und nichts vorstellen. Seit September wird das Haus saniert, was für Arbeiten? Das kann doch vieles sein. Und auch bei der Kernsanierung der Wohnung, dürfte diese schon entkernt sein nach vier - sechs Wochen, da nach Ihren Angaben ja täglich von zumindest 8.00 Uhr - 18.00 Uhr gearbeitet wird. Wenn dem so ist, müssten die Arbeiter ja auch schon die Außenwände abgerissen haben nach dieser Zeit?

Nciht missverstehen, ständige Bohr- Hammer und Maschinengeräusche gehen natürlich auf die Nerven, aber letztendlich weiß ich nicht, was für Lärm Sie nun meinen und wer hier der Verursacher des Lärms ist. Mal sind es die Sanierungsarbeiten am Haus, dann die Entkernung der Wohnung und nun auch die Arbeiten in den Kellerräumen unter Ihrer Wohnung. Das verwirrt mich etwas.

Kann es mir aus Mietersicht nicht auch egal sein wer der Verursacher des Lärms ist und ob das unterschiedliche Arbeiten sind?

Es ist seit September durchgehend Baulärm im Haus, erst Montag-Freitag von 7-16 Uhr und nun eben Montag bis Samstag 8-16Uhr.

nein, es wird eben nicht aufgebaut.

Nochmal, ich weiß nicht was die da oben immer noch Bohren und Klopfen, aber sie tun es bzw. es klingt wie Bohren und Klopfen.
Wenn dieses Wochenende Ruhe ist (also nicht gebohrt und geklopft wird), dann ist alles ok. Laut Nachbar wird dem aber nicht so sein und es dauert noch - wie lange sagen sie nicht.

Edit: vielleicht sind auch einfach noch nicht alle Räume fertig? Keine Ahnung, man bekommt keine Auskunft.

-- Editiert von schnuckie_12 am 31.01.2017 13:06

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von schnuckie_12):

aber ich möchte am Wochenende Ruhe haben.

Samstag ist ein normaler Werktag. Das bedeutet das die Bauarbeiten zwischen 6 Uhr morgens und 22 Uhr abends ungehindert durchgefürt werden dürfen.

Sonn- und Feiertags hingegen sollte man nicht mal einen Nagel in die Wand schlagen.

Ich möchte damit erreichen, dass der Vermieter tätig wird und wenigstens einmal bei den Nachbarn erfragt wann es ein Ende hat. Außerdem möchte ich für eine Wohnung, in der ich mich Samstags nicht aufhalten kann auch nicht voll zahlen.

Würde es denn etwas bringen, die anderen Bewohner des Hauses zu befragen?
Wir wohnen unten ggü. die Nachbarn, denen die Wohnung gehört.
Über uns der Mann mit Hörgerät, der sagte er schaltet einfach immer das Gerät aus. Neben ihm haben unsere Nachbarn ein zweites Geschoss, über ihm ist die Wohnung mit dem Lärm und daneben eine Studenten-WG - die wären die einzigen, die wir noch fragen könnten.

Mir hatte der Anwalt der Rechtschutzversicherung im September gesagt, dass wir für die Fallstränge und Rohre mindern dürfen, für die Arbeiten in unserer Wohnung und den Baulärm.
Haben wir damals nicht gemacht, da wir keinen Ärger wollten und eh meistens arbeiten waren. Ich sehe einfach nicht wo dieser Fall nun anders ist, außer, dass es nicht die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat sondern nur ein Eigentümer verantwortlich ist und eben auch Samstags Lärm ist.

das ist schon klar, aber nur weil es nicht hilft, heißt es ja nicht, dass sie nicht berechtigt ist.

Miete wegen Schimmel mindern, beseitigt ja auch nicht den Schimmel.

Danke, das habe ich getan.
Telefonisch sagte man mir bei der Rechtschutzversicherung, dass das durchaus möglich sei und ich vereinbare nun einen Termin mit einem Anwalt um das genauer zu besprechen.

Ich denke schon, dass es ein Anreiz sein kann, besonders, wenn der Vermieter die Kosten weiterreicht.
Außerdem dachte ich auch immer bei einer Mietminderung ginge es darum weiterzugeben, wenn sich der Wert der Mietsache gemindert hat.
Man darf laut Rechtschutzverischerung auch mindern, wenn eine Baustelle in der Nachbarschaft ist und es Belästigungen gibt. Da kann der Vermieter ja auch nichts daran ändern.

... wobei ich zu bedenken gebe, dass - so sieht es zumindest aus - lediglich der TE hier LB empfindet, es bliebe abzuwarten, wie die anderen das sehen, 8 Fam.Haus, eine Wohnung steht leer, 7 Wohnparteien und eine fühlt sich durch LB gestört. Das dürfte interessant werden.

Zitat:

Telefonisch sagte man mir bei der Rechtschutzversicherung, dass das durchaus möglich sei und ich vereinbare nun einen Termin mit einem Anwalt um das genauer zu besprechen.

Zitat (von AltesHaus):

... wobei ich zu bedenken gebe, dass - so sieht es zumindest aus - lediglich der TE hier LB empfindet, es bliebe abzuwarten, wie die anderen das sehen, 8 Fam.Haus, eine Wohnung steht leer, 7 Wohnparteien und eine fühlt sich durch LB gestört. Das dürfte interessant werden.

Zitat:

Telefonisch sagte man mir bei der Rechtschutzversicherung, dass das durchaus möglich sei und ich vereinbare nun einen Termin mit einem Anwalt um das genauer zu besprechen.

Wenn ich bei einer RS-Versicherung anrufe und frage, ob man wegen LB die Miete mindern kann, JA MEINE GÜTE, WAS SOLLEN DIE DENN SAGEN?? Natürlich ist es möglich, kommt aber auf die Umstände an.

Viel Erfolg.