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Mieterhöhung für neuen Bodenbelag

3. März 2017 Thema abonnieren

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Frage vom 3. März 2017 | 20:55

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Mieterhöhung für neuen Bodenbelag

Guten Abend,
Wir wohnen jetzt schon 5 jahre in einer Wohnung mit einem vom Vormieter schon benutztem Teppichboden.
Wir wissen nicht wie alt die Auslegware wirklich ist,aber als wir einzogen war sie definitiv schon bewohnt worden.
Nun haben wir unserer VM den Vorschlag gebracht laminat legen zu lassen, weil der Teppich wirklich nicht mehr gut aussieht (ich würde ja auch gern mal einen Hygienetest machen). VM meinte wir sollen mal ein Angebot einer Firma einholen (nachdem VM vorschlug in wir nicht selbst verlegen könnten....)
Nachdem VM das Angebot erhielt (ca. 2300) meinte er das es schon ganz schön viel sei aber er sich mit einer kaltmieterhöhung von 50 zufrieden geben würde.

Müssen wir das akzeptieren? Muss er nicht selbst aufkommen? Wir haben den Boden normal genutzt und keine Tiere.Lediglich 2 Kinder die auch gern mal was verschütten. Wir haben auch schonmal so n Teppichreinigungsgerät ausgeborgt aber nach 2 Tagen Trocknungszeit sah er nicht sauberer aus...

Und wenn wir die 50 wirklich zahlen müssen, würden wir dann nachdem wir quasi die 2300 abbezahlt haben dann wieder weniger Miete zahlen?

Fragen über Fragen...
Aber wir sehen es eigentlich nicht ein...aber der ekelhaftE Teppich stört schon sehr...wobei wir ja auch nicht wissen wie alt der Teppich wirklich ist...und was die Vormieter damit schon gemacht haben...

Bitte bitte helft uns...

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4 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 3. März 2017 | 21:07

Von

Status:

Unbeschreiblich (120344 Beiträge, 39878x hilfreich)

Zitat (von Magreta):
Müssen wir das akzeptieren?

Nö. Aber dann gibt es halt erstmal keinen neuen Teppichboden.

Ansonsten wäre zu prüfen, ob ihr schon an der gesetzelichen Grenze der Miethöhe angekommen seid, ansonsten könnte er auch die Miete ganz normal bis zum "Anschlag" erhöhen.

Zitat (von Magreta):
Und wenn wir die 50 wirklich zahlen müssen, würden wir dann nachdem wir quasi die 2300 abbezahlt haben dann wieder weniger Miete zahlen?

Nö.

Zitat (von Magreta):
Muss er nicht selbst aufkommen?

Wenn der Teppichboden tatsächlich objektiv unzumutbar wäre, dann ja.
Aber ein "der gefällt vomAussehen her nicht mehr" ist da nicht ausreichend.

Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 3. März 2017 | 21:36

Von

Status:

Master (4247 Beiträge, 2421x hilfreich)

Das mit den gern was verschüttenden Kindern würde dem Laminat schätzungsweise auch nicht gefallen - das ist auch keine normale Abnutzung mehr.

Unabhängig davon müsste der Vermieter selbst wenn der Teppichboden verbraucht ist kein Laminat verlegen lassen: ein neuer Teppichboden wäre voll ausreichend, da schließlich auch "nur" mit Teppichboden gemietet wurde. Wenn er Streit im Haus vermeiden will tut er auch gut daran, bei Teppich zu bleiben.

Da er aber offenbar einem neurn Belag gegenüber aufgeschlossen ist und du schon die Idee des "Abwohnens" (nach vier Jahren hast du mehr gezahlt als der Spaß kostet) gebracht hast: schlage dem Vermieter doch vor, dass du das auf eigene Kostrn machen lässt und dafür der Bodenbelag bei Auszug liegen bleiben darf. Dann musst du dich auch nicht über die vom Vermieter für ausreichend erachtete Qualität rumärgern und darfst selbst die Farbgebung bestimmen - und wenn die Kinder kreativ werden, geht das den Vermieter auch nichts an.

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Antwort vom 4. März 2017 | 20:40

Von

Status:

Praktikant (931 Beiträge, 200x hilfreich)

Zitat (von Magreta):
Und wenn wir die 50 wirklich zahlen müssen, würden wir dann nachdem wir quasi die 2300 abbezahlt haben dann wieder weniger Miete zahlen?

Erinnert mich an einen Thread in einem Forum. Ein Mieter zahlte keine Miete mehr mit dem Hinweis, das Haus sei ja nun abgezahlt und der VM brauche deshalb die Miete nicht mehr.

Die Mieterhöhung ist und bleibt ein Dauerzustand, leider.

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Antwort vom 5. März 2017 | 11:02

Von

Status:

Master (4953 Beiträge, 2378x hilfreich)

Zitat (von Magreta):
Müssen wir das akzeptieren? Muss er nicht selbst aufkommen? Wir haben den Boden normal genutzt und keine Tiere.Lediglich 2 Kinder die auch gern mal was verschütten. Wir haben auch schonmal so n Teppichreinigungsgerät ausgeborgt aber nach 2 Tagen Trocknungszeit sah er nicht sauberer aus..

Kein Boden ist auf Dauer geeignet das man darauf Getränke verschüttet. Manche Getränke wie Cola und Kakao lassen sich sehr schwer später Rückstandsfrei entfernen, jedoch Laminat nimmt solche Feuchtigkeitseinflüsse noch mehr krumm,der Quillt förmlich auf.

Zitat (von quiddje):
Da er aber offenbar einem neurn Belag gegenüber aufgeschlossen ist und du schon die Idee des "Abwohnens" (nach vier Jahren hast du mehr gezahlt als der Spaß kostet) gebracht hast: schlage dem Vermieter doch vor, dass du das auf eigene Kostrn machen lässt und dafür der Bodenbelag bei Auszug liegen bleiben darf.

Das dürfte auf jeden Fall eine praktikable Lösung darstellen.
Einzig sollte man bei Kindern bedenken, den 5€ Laminat aus dem Baumarkt wird keine 2 Jahre halten, bis der Laminat wieder ausgetauscht werden muss.

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