Erbrecht bei Schenkung zu Lebzeiten

Hallo zusammen,

ich hätte gleich mehrere Fragen zum Thema Erbrecht bzw. zum Thema Schenkungen und hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt, da ich im Moment doch etwas auf dem Schlauch stehe.

Zum Sachverhalt:
Meine Eltern besitzen ein Haus mit mehreren Wohnungen. In einer der Wohnungen lebe derzeit ich mit meiner Familie
und meine Eltern möchten, dass ich das Haus nach ihrem Tod erbe und in Stand halte. Ich habe eine Schwester, die das Haus definitiv nicht haben möchte und sich zudem mit meinen Eltern seit Jahren nicht besonders gut versteht.
Mein Problem ist nun folgendes:
Meine Eltern überlegen mir die Wohnung in der ich wohne zu schenken.
1. Kann meine Schwester später Ansprüche an mich stellen, weil ich die Wohnung geschenkt bekommen habe, also müsste ich sie für die zu Lebzeiten meiner Eltern geschenkt bekommene Wohnung auszahlen bzw. entschädigen?
2. Wird diese Wohnung dann auf mein späteres Erbe angerechnet, sodass ich quasi schon einen Teil meines Erbes vor dem Tod meiner Eltern erhalten hätte?
3. Wenn dem nicht der Fall sein sollte, dass ich durch die Schenkung einen Teil meines Erbanspruchs verloren hätte, müsste ich meine Schwester dann nur noch für den Teil des Hauses auszahlen, der mir nicht geschenkt wurde, also für das Grundstück und die nicht von mir bewohnten Wohnungen?
Und zu guter letzt:
4. Auf welchen Wert bezieht sich die Auszahlung meiner Schwester? Auf den Verkehrswert des Hauses, oder auf den Einheitswert?


Bisher habe ich immer gedacht, dass meine Eltern zu ihren Lebzeiten mit ihrem Eigentum tun und lassen können, was sie wollen, aber nachdem ich von vielen Seiten Bedenken zu hören bekommen habe, wollte ich mich doch einfach mal versichern.

Schon einmal vielen Dank im Voraus

-- Editier von Opossum16 am 05.07.2017 22:00

-- Editier von Opossum16 am 05.07.2017 22:01