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		<title>123recht.net - Beitr&#228;ge von RA Maximilian A. M&#252;ller, Landau</title>
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		<pubDate>Fri, 10 Feb 2012 00:56 GMT</pubDate>
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		<managingEditor>Mueller@seither.info (Maximilian A. M&#252;ller)</managingEditor>
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			<title>123recht.net - Beitr&#228;ge von RA Maximilian A. M&#252;ller, Landau</title>
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			<title><![CDATA[Instandsetzung bei Sondernutzungsrechten - 07.12.2011 20:18 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
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			<description><![CDATA[Regelungen der Teilungserkl&#228;rung genau &#252;berpr&#252;fen! / Anstehende Reparaturen in Wohnungseigent&#252;mergemeinschaften f&#252;hren h&#228;ufig zu Streitigkeiten zwischen ......]]></description>
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			<title><![CDATA[Sanierungsarbeiten im Studentenwohnheim Germersheim - 06.12.2011 16:43 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Mieterh&#246;hung oder Mietminderung? / Sanierungsarbeiten in einem Studentenwohnheim k&#246;nnen f&#252;r die Bewohner besonders &#228;rgerlich sein. Schlie&#223;lich dient ......]]></description>
		</item>

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			<title><![CDATA[Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? - 06.09.2011 18:25 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
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			<description><![CDATA[- Beschl&#252;sse bei Instandsetzung immer &#252;berpr&#252;fen! - / Die Unterscheidung zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum ist f&#252;r einen Wohnungseigent&#252;mer und ......]]></description>
		</item>

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			<title><![CDATA[Was ein Vermieter wissen sollte: - 16.08.2011 18:58 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Teil 4: Muss der Mieter bei bunten Farben die Kosten der Renovierung tragen? / Der vierte Teil der Ratgeberserie f&#252;r Vermieter besch&#228;ftigt sich mit den Folgen ......]]></description>
		</item>

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			<title><![CDATA[Besch&#228;digung des Gemeinschaftseigentums durch den Mieter? - 16.08.2011 18:18 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[- Kurze Verj&#228;hrungsfrist gem&#228;&#223; § 548 BGB nicht anwendbar! - / Eine der gef&#228;hrlichsten Stolperfallen f&#252;r den Vermieter im Mietrecht ist die Verj&#228;hrungsvorschrift ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Kurze Verj&#228;hrung des Anspruches des Mieters auf Erstattung von zu Unrecht vorgenommenen Sch&#246;nheitsreparaturen! - 31.05.2011 18:17 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat am 04.05.11 eine weitreichende Entscheidung f&#252;r Vermieter und Mieter getroffen. Die Richter des Bundesgerichtshofs entschieden, dass ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Was ein Vermieter wissen sollte. Teil 3: Die Mieterh&#246;hung - 29.04.2011 12:43 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[In der aktuellen wirtschaftlichen Situation wird viel von der drohenden Inflation gesprochen. Unser Geld wird immer weniger wert, die Preise verteuern sich. Auch ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Was ein Vermieter wissen sollte: Teil 2: Die K&#252;ndigung des Mietvertrages - 02.03.2011 21:59 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Das deutsche Mietrecht macht es dem Vermieter nicht immer einfach. Besonders deutlich wird dies bei den gesetzlichen Regelungen zur K&#252;ndigung eines Mietverh&#228;ltnisses. ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Was ein Vermieter wissen sollte: Teil 1: Die Urkundenklage - 12.01.2011 16:48 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
			<guid>http://www.123recht.net/Was+ein+Vermieter+wissen+sollte3A+Teil+13A+Die+Urkundenklage-__a83735.html</guid>
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			<description><![CDATA[Das deutsche Mietrecht ist von dem Gedanken gepr&#228;gt, dem Mieter einen m&#246;glichst weitgehenden Schutz einzur&#228;umen. Die Rechte der Vermieter bleiben hierbei ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[BGH rudert bei Minderung wegen zu geringer Wohnfl&#228;che zur&#252;ck - 11.11.2010 18:20 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zur Minderung wegen Unterschreitung der im Mietvertrag genannten Wohnfl&#228;che war zuletzt recht mieterfreundlich. Nach ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Keine Nebenkostenabrechnung erhalten - 24.08.2010 17:36 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
			<guid>http://www.123recht.net/Keine+Nebenkostenabrechnung+erhalten-__a73517.html</guid>
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			<description><![CDATA[Nicht selten kommt es nach Beendigung eines MIetvertrages im Rahmen der Auseinandersetzung umd die R&#252;ckzahlung der Kaution auch zu Streitigkeiten &#252;ber die Nebenkosten. ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Was tun gegen bauliche Ver&#228;nderung  - 12.08.2010 19:26 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
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			<description><![CDATA[Der Traum vom eigenen Eigentum. Eigentum, mit dem man nach Belieben verfahren kann, das man nach den eigenen Vorstellungen &#228;ndern und umgestalten kann. Diese Vorstellung ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Die sp&#228;te Rache - Die r&#252;ckwirkende Minderung - 24.06.2010 19:07 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Die Minderung. W&#228;hrend alleine der Begriff der Mietminderung dem ein oder anderen Vermieter den Angstschwei&#223; ins Gesicht treibt, gl&#228;nzen bei ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Was tun, wenn die Miete ausbleibt? - 23.02.2010 19:46 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Anfang des Monats. Ein Blick auf den Kontoauszug. Ern&#252;chterung.
So mag es dem ein oder anderen Vermieter gehen, wenn sein Mieter die monatliche Miete ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Heimrecht: Das Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz - 17.02.2010 16:50 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Unsere Gesellschaft wird immer &#228;lter. Hier f&#252;hrt angesichts zur&#252;ckgehender Geburtenraten und steigender medizinischer Fortschritte kein Weg daran vorbei. ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[BGH best&#228;tigt Rechtsprechung zur Farbwahlklausel - 21.01.2010 09:21 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[In einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof seine bisherige Rechtsprechung zu den sogenannten "Farbwahlklauseln" best&#228;tigt.
Von einer Farbwahlklausel ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Sonderk&#252;ndigungsrecht durch verweigerte Untervermietung? - 13.01.2010 20:32 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Grunds&#228;tzlich sind Mietvertr&#228;ge f&#252;r Mieter innerhalb der gesetzlichen Frist ohne K&#252;ndigungsgrund frei k&#252;ndbar. Dies gilt jedoch nicht immer. So ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[K&#252;ndigungssperre bei Insolvenz des Mieters - 03.12.2009 18:41 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Die aktuelle wirtschaftliche Lage zwingt nicht nur viele Unternehmen, sondern auch vermehrt Privatpersonen in die Knie. Wenn die Schulden &#252;berhand nehmen, liegt die ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[OLG Hamm: Teilungserkl&#228;rung einer Wohnungseigent&#252;mergemeinschaft - 18.02.2009 10:36 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
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			<description><![CDATA[In der Teilungserkl&#228;rung kann grunds&#228;tzlich geregelt werden, dass s&#228;mtliche Entscheidungen in der Wohnungseigent&#252;mergemeinschaft nur einstimmig getroffen werden k&#246;nnen......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Mietrecht: Die K&#252;ndigung des befristeten Mietvertrages - 22.12.2008 14:30 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Wird ein Mietvertrag bei Vertragsschluss von den Vertragsparteien befristet, das hei&#223;t lediglich f&#252;r einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen, so ist eine vorzeitige ordentliche K&#252;ndigung des Mietvertr...]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Mietrecht: Voraussetzungen einer wirksamen Nebenkostenabrechnung - 03.12.2008 14:28 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
			<guid>http://www.123recht.net/Mietrecht3A+Voraussetzungen+einer+wirksamen+Nebenkostenabrechnung-__a35181.html</guid>
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			<description><![CDATA[Die Nebenkosten (auch &#180;Betriebskosten&#180;) einer Mietwohnung sind in den letzten Jahren stetig angestiegen und haben sich zu einer Art &#180;zweiten Miete&#180; neben der eigentlichen Wohnungsmiete entwickelt. ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[OLG D&#252;sseldorf: Ein Wohnungseigent&#252;mer kann nicht zu einer aktiven Mitarbeit gezwungen werden - 25.11.2008 16:30 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
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			<description><![CDATA[Z.B. bei Gartenarbeit, Schneer&#228;umung etc. in der Wohnungseigent&#252;mergemeinschaft / Der Winter steht vor der T&#252;r und der erste Schnee l&#228;sst nicht mehr lange auf sich warten......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Mietrecht: Die Mietminderung &#150; ein zweischneidiges Schwert - 09.09.2008 11:43 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Viele Mieter beklagen sich &#252;ber einen schlechten Zustand der von Ihnen angemieteten Wohnung. Die Bandbreite der M&#228;ngel ist dabei kaum &#252;berschaubar. ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Internet-&#180;Abofallen&#180;: &#180;Zahlen oder nicht Zahlen?&#180; &#150; Das ist hier die Frage! - 11.08.2008 18:19 (Internetrecht, Computerrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[So genannte "Abo-Fallen" haben im Internet derzeit Hochkonjunktur. Viele Internetseiten locken Kunden durch vermeintlich kostenlose Angebote. Die b&#246;se &#220;berraschung folgt dann meist sp&#228;ter, wenn man in...]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Neues zu den Sch&#246;nheitsreparaturen: Farbwahlklausel unwirksam! - 19.06.2008 09:58 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
			<guid>http://www.123recht.net/Neues+zu+den+SchC3B6nheitsreparaturen3A+Farbwahlklausel+unwirksam21-__a30860.html</guid>
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			<description><![CDATA[Wieder einmal hat der Bundesgerichtshof die Rechte der Mieter gest&#228;rkt und eine weitere formularvertragliche Klausel im Zusammenhang mit Sch&#246;nheitsreparaturen f&#252;r unwirksam erkl&#228;rt. ......]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Wohnungseigentum: Verwendung der Instandhaltungsr&#252;cklage - 03.06.2008 14:26 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
			<guid>http://www.123recht.net/Wohnungseigentum3A+Verwendung+der+InstandhaltungsrC3BCcklage-__a30517.html</guid>
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			<description><![CDATA[Jede Wohnungseigent&#252;mergemeinschaft verf&#252;gt &#252;ber eine Instandhaltungsr&#252;cklage. Dies ist auch gut so, denn nur auf diesem Wege wird es der Gemeinschaft erm&#246;glicht, notwendige Mittel zur Sanierung und R...]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Sch&#246;nheitsreparaturen: Unklare Abgeltungsklausel kann unwirksam sein! - 27.05.2008 09:43 (Mietrecht, Pachtrecht)]]></title>
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			<description><![CDATA[Haben sich Mieter und Vermieter erst einmal dazu entschlossen, ein Mietverh&#228;ltnis zu beenden, r&#252;cken h&#228;ufig Fragen rund um Sch&#246;nheitsreparaturen in den Vordergrund. Welche Verpflichtungen treffen den ...]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Ebay: Traum oder Albtraum? &#150; Teil 1: Vertragsschluss - 09.05.2008 14:02 (Internetrecht, Computerrecht)]]></title>
			<guid>http://www.123recht.net/Ebay3A+Traum+oder+Albtraum3F+E28093+Teil+13A+Vertragsschluss-__a30078.html</guid>
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			<description><![CDATA[T&#228;glich wechseln tausende und abertausende Artikel &#252;ber das Internetauktionshaus eBay den Besitzer. F&#252;r viele private wie gewerbliche K&#228;ufer lockt ein gro&#223;es Schn&#228;ppchen, Verk&#228;ufer freuen sich &#252;ber de...]]></description>
		</item>

		<item>
			<title><![CDATA[Reparaturen in Wohnungseigent&#252;mergemeinschaften - 27.02.2008 11:21 (Immobilienrecht, Wohnungseigentum)]]></title>
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			<description><![CDATA[Wer tr&#228;gt die Kosten? / 
Dachreparaturen, Fensterreparaturen, Sanierung des Treppenhauses. Gerade bei &#228;lteren Anwesen k&#246;nnen die notwendigen Instandsetzungen und Instandhaltungsma&#223;nahmen einen Umfang...]]></description>
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