Prüfung der Renovierungspflicht

Sie erhalten für nur 119 Euro die Sicherheit als Mieter aber auch als Vermieter, ob die in ihrem Mietvertrag enthaltene Bestimmung zu sog. Schönheitsreparaturen den gesetzlichen und höchstrichterlichen Bestimmungen entspricht.

- Welche Rechte und Pflichten hat der Mieter beim Auszug?
- Welche Vertragsklauseln sind wirksam?
- Wie hoch ist das Kostenrisiko im Falle eines Rechtsstreits?
- Welchen Weg können Sie gehen.

Nach Sichtung des Mietvertrages und ggf. weiterer Unterlagen erhalten Sie eine ausführliche Einschätzung über die wirksam vereinbarten Pflichten bzgl. Schönheitsreparaturen, und ggf. zu den unwirksamen Regelungen Hinweise zur weiteren Verfahrensweise.

Die Möglichkeit einer anschließenden Mandatierung für eine außergerichtliche Einigung oder die Prozessvertretung besteht selbstverständlich auch. Größere Entfernungen können durch Telefon, Fax und Internet leicht überwunden werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prüfung der Wirksamkeit von Renovierungsklauseln insbesondere der wirksamen Übertragung der Renovierungsklausel, Endrenovierung und anteiliger Abgeltungsklausel.
Schriftliche Stellungnahme / Lösungsvorschlag

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Wenn Mieter ihre Wohnung kündigen und ausziehen kommt es oftmals mit dem Vermieter zum Streit, ob vom auszuziehenden, bzw. ausgezogenem Mieter die Endrenovierung (sogenannte Schönheitsreparaturen) durchgeführt werden müssen.

Unter Berücksichtigung der zu diesem Thema ergangenen Urteile des Bundesgerichtshofs überprüfe ich für Sie die mietvertraglichen Schönheitsreparaturklauseln.

Hierzu übersenden Sie mir bitte per Fax, eMail oder Brief Ihren Mietvertrag in Kopie zu, unter Angabe, ob und wann Sie schon Arbeiten durchgeführt haben.

Grundsätzlich erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Antwort nach vollständiger Überlassung der notwendigen Unterlagen.

Eine Tätigkeit gegenüber Dritten, z.B. dem Vermieter, ist in diesem Angebot nicht enthalten. Sie können mich gerne in dieser weitergehenden Angelegenheit ebenfalls beauftragen. Dank Email, Fax und Telefon stellt auch die Vertretung über größere Entfernung kein Problem dar.

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Viele Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen und Renovierung bei Auszug.

Sie schicken mir Ihren Mietvertrag per Email, Telefax oder Post und erhalten von mir eine schriftliche Beurteilung Ihrer konkreten Klausel(n) mit Angabe der jeweiligen BGH-Urteile

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Mit diesem Dienstleistungsangebot biete ich Ihnen die Überprüfung Ihres Mietvertrages daraufhin an, ob Sie zu laufenden Schönheitsreparaturen oder zu einer Endrenovierung bei Auszug verpflichtet sind.

Dazu benötige ich eine Kopie Ihres Mietvertrages, die Sie per Mail, Fax oder Post übersenden können.

Eine Tätigkeit gegenüber Dritten ( Vermieter ) ist nicht in diesem Angebot enhalten, kann aber gesondert in Auftrag gegeben werden. Dieses Angebot bezieht sich also auf eine interne rechtliche Beratung.

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Aufgrund der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sind viele Klauseln in Mietverträgen über "Schönheitsreparaturen" (Renovierung) nicht mehr wirksam, weil sie den Mieter unangemessen benachteiligen.

Wenn eine Klausel, welche den Mieter zu Schönheitsreparaturen verpflichtet, unwirksam ist, hat das zur Folge, dass der Vermieter dazu verpflichtet ist, der Mieter also vom Vermieter bei Bedarf Renovierung der Wohnung verlangen kann.

Rechtsanwalt Vasel prüft für Sie, ob und ggf. wann Sie zu Renovierungen verpflichtet sind.

Rechtsanwalt Vasel begründet sein Ergebnis mit Nachweisen der Rechtsprechung (im Internet frei zugänglich).

Übersenden Sie Rechtsanwalt Vasel Ihren Mietvertrag nebst Anlagen und evtl. Zusatzvereinbarungen! Außerdem wird das Übergabeprotokoll bei Ihrem Einzug benötigt, zumindest eine Erklärung über den damaligen Zustand der Wohnung. Sie erhalten Antwort von Rechtsanwalt Vasel innerhalb von 1-2 Werktagen!

Das Angebot umfasst nicht die Vertretung gegenüber dem Vermieter oder Dritten. Rechtsanwalt Vasel wird insofern gern gesondert von Ihnen beauftragt.

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Das Produkt bietet die Prüfung einer möglichen Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen für Mieter oder Vermieter, und dient zur etwaigen Vermeidung von Streitigkeiten bei Beendigung des Mietverhältnisses hinsichtlich der Schönheitsreparaturklausel.

Es wird für Sie eine Prüfung der vertraglichen Schönheitsreparaturklausel unter Berücksichtigung der zahlreich ergangenen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) durchgeführt.

Zum Zwecke der Prüfung ist die Übersendung einer Kopie des aktuellen Mietvertrages samt etwaiger Anlagen und Übergabeprotokoll per Email, Fax oder Post erforderlich.

Sie erhalten eine rechtliche Stellungnahme sowie, soweit möglich, Empfehlungen für die weitere Vorgehensweise, in der Regel innerhalb von 1 - 2 Tagen.

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Sowohl während eines laufenden Mietverhältnisses als auch im Zusammenhang mit dessen Beendigung stellt sich häufig die Frage nach der Wirksamkeit der sog. Renovierungsklauseln. Aufgrund zahlreicher höchstrichterlicher Einzelfallentscheidungen kann diese Frage von einem Rechtslaien häufig nicht zutreffend beantwortet werden, da es hier auf alle Nuancen der vertraglichen Formulierung ankommt und geringfügige Änderungen im Wortlaut ein völlig anderes Ergebnis bedeuten können.

Dieses Angebot richtet sich an Mieter und Vermieter und umfasst die juristische Begutachtung sämtlicher in einem Mietvertrag enthaltenen Renovierungsklasueln (Klauseln über die Schönheitsreparaturen im laufenden Mietverhältnis, Endrenovierungsklauseln und quotenmäßige Abgeltungsklauseln).

Als Ergebnis wird dem Auftraggeber mitgeteilt, ob und wann der Mieter welche Renovierungsarbeiten auszuführen hat. Dieses Produkt umfasst keine darüber hinausgehende Beratung und/oder Begründung dieses Ergebnisses (diese Leistungen sind als gesondertes Produkt erhältlich). Dieses Produkt umfasst zudem keine Korrespondenz dem jeweiligen Vertragspartner gegenüber.

Zur Bearbeitung ist es erforderlich, den Mietvertrag zur Verfügung zu stellen oder die darin enthaltenen Renovierungsklauseln wörtlich zu zitieren und mitzuteilen, wann zuletzt Renovierungsarbeiten ausgeführt wurden. Nach Erhalt dieser Informationen erfolgt eine Beantwortung der Anfrage in der Regel innerhalb eines Tages.

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Ich prüfe die Rechtmäßigkeit der Klauseln in Ihrem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen und zur Endrenovierung, sowie berate Sie über Ihre Pflichten und Rechte in diesen Punkten im Wege einer anwaltlichen Erstberatung.

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Der Mietvertrag wird daraufhin überprüft, ob und welche Schönheitsreparaturen und/oder Endrenovierungen der Mieter vornehmen muss.

Das richtet sich an Mieter und Vermieter, sowohl am Ende eines Mietverhältnisses also auch vor Abschluss eines Mietvertrages.

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