pflichtanteil am haus nach tod des vaters

Es sollte zunächst geklärt werden, wie denn nach dem Tode des Vaters die Besitzverhältnisse sind.
Steht bzw. stand nur der Vater im Grundbuch, und es gibt kein Testament, dann gehört der Mutter jetzt nur die Hälfte des Hauses, die andere Hälfte gehört den Kindern.
Stehen Vater und Mutter zu je 50% im Grundbuch, und es gibt kein Testament, dann gehören der Mutter jetzt 3/4 des Hauses, das restliche 1/4 gehört den Kindern.

In diesen Fällen kann die Mutter nicht ohne die Kinder das Haus verkaufen.

Steht nur die Mutter im Grundbuch, dann kann sie machen was sie will, ohne die Kinder fragen zu müssen.


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Ich nehme an, dass es kein Testament gibt. Dann sehen die Eigentumsverhältnisse am Haus jetzt wie folgt aus:
Mutter 75%
Deine Frau 12,5%
andere Tochter 12,5%

Die Mutter könnte das Haus dann ohne Zustimmung der beiden Töchter gar nicht verkaufen oder an nur eine Tochter übertragen.

Wenn ein Verkauf erfolgen soll, dann wird der Verkaufserlös so geteilt, wie man sich geeinigt hat, üblicherweise entsprechend der Eigentumsanteile.

Wenn eine Übertragung erfolgen soll, dann muss auch eine Einigung herbeigeführt werden. Dass Deine Frau dann den 12,5%-Anteil entsprechend des Verkehrswertes ausgezahlt bekommt sollte klar sein. Verhandelt werden müsste dann, ob und wieviel sie von dem 75%-Anteil der Mutter ausgezahlt bekommt.

Sollte es ein Testament geben, bei der die Elterns sich gegenseitig als Alleinerben eingesetzt haben, sieht die Situation völlig anders aus.

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