Guten Tag,
wir haben folgendes Problem: wir haben ein Haus gekauft unter der Annahme, dass es voll erschlossen sei. Dies steht auch im Kaufvertrag - der Kaufpreis wurde bezahlt.
Nun stellte sich aber bei genauer Betrachtung heraus, dass lediglich ein Wasseranschluß besteht. Der Stromanschluß ist ein Nebenanschluß vom Nachbarn, der Gasanschluß ist nicht mehr existent, Abwasser gibt es nicht - die Klärgrube auf dem Grundstück ist verfallen und wird nicht mehr zugelassen.
Der Verkäufer wußte von diesen Problemen (Beweis: Vorliegen der Anfragen beim Wasser - Abwasserverband, Energieversorger...).
Ist dies Betrug? Wie geht man weiter vor? Der Notar meint, dass der Vertrag erstmal steht. Der Verkäufer meldet sich nicht - antwortet nicht auf Schreiben - ist sozusagen untergetaucht.
Die zusätzlichen Erschließungskosten betragen ca. 20 TEUR und die Finanzierbarkeit des Gesamtprojektes steht damit in Frage.
Hat jemand einen Rat?
Hauskauf als voll erschlossen
Verbaut?
Verbaut?
Hast du etwa ein Grundstück mit Haus unbesichtigt und ungeprüft gekauft? Unverständlich!
Vollerschlossen ist ein Gummibegriff: Du hast Wasser, Strom und Abwasser zur Grube.
Einen Betrug erkenne ich nicht.
Gruß
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"behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest."
Hi ikarus - ich habe Wasser - keinen Strom und eine dem Kenntnisstand des Verkäufers nach unzulässige Abwasser - Entsorgung...
Ja - wir waren etwas oberflächlich bei der Objektbesichtigung. Es ist eine Gasleitung im Haus - diese ist jedoch alt und abgeklemmt. Es ist ein Hausanschlußkasten für Elektro im Haus - der ist jedoch abgeklemmt. Ich habe ein weiteres Haus in der selben Stadt - hier wurde Abwasser zentral verlegt - ich ging davon aus, dass das in der ganzen Stadt so ist... In dieser Straße halt nicht - und wann es kommt, weiß kein Mensch. Also müßte eine Kläranlage her - provisorisch mal so 15 TEUR...
Ja hast Recht - war zu blind... Aber was ist nun daran voll erschlossen???
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Das ist tatsächlich ein Gummibegriff.
Ein Grundstück gilt schon dann als voll erschlossen, wenn die notwendigen Anschlussleitungen in der Straße vor dem Grundstück liegen.
Strom liegt da, Gas auch - aber kein Abwasser...
--- editiert vom Admin
Hi Volker7, ist in Sachsen - Anhalt. Ein Privatverkäufer ohne "von und zu".
Dank für Eure Hilfe und erstmal gute Nacht!
--- editiert vom Admin
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