Kündigung durch angeblichen mietschulden

Zitat (von Retels):

Zitat (von fb468719-27):

s gab zu Lebzeiten des alten vermieters eine Vereinbarung das wir für ihn renovier arbeiten erledigen und er uns das von der Miete nach lässt

Lässt sich das irgendwie nachweisen?

Zitat (von fb468719-27):

was kann ich tun

Zitat (von fb468719-27):

Es wurde uns eine Kündigungsfrist von 3 Monaten eingeräumt

Zitat (von Harry van Sell):

Als zweites eine neue Wohnung suchen, denn wenn man die Abmachungen nicht beweisen kann, dann dürfte eine Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) wegen Mietschulden vor Gericht standhalten.

Zitat (von Spezi-2):

Zitat:

Danke für die Info ich kann Schreiben da brauch ich keinen dafür

Na, ohne Punkt und Komma, alles ein Satz.
Bei Gericht kommt sowas ganz schlecht an.[/quote

Leute hier geht es echt nicht um Rechtschreibung

Zitat (von fb468719-27):

Leute hier geht es echt nicht um Rechtschreibung

Zitat (von fb468719-27):

aber es gibt Zeugenaussage die das bestätigen können

Zitat (von 0815Frager):

Die einzige kleine Chance ist, eben mit der Vermieterin zu reden

Zitat (von 0815Frager):

Es ist eine ordentliche Kündigung, hier gilt die Heilung nicht

Zitat (von 0815Frager):

Also sollte auch ein Cauchy nicht gleich ein rotes Tuch sehen,

Zitat (von 0815Frager):

Dann schreiben die also Mist:

Hm,

wenn man Deinem Ansatz folgt, cauchy, ist die Abmachung im Ergebnis die Aufrechnung der verabredeten Entlohnung für geleistete Arbeiten mit der Mitzinsforderung. Die Verabredung ist aber eigenständig zu sehen und wird daher nicht Mietvertragsbestandteil. Daraus folgert, dass sie spätestens mit dem Tod des Auftraggebers im März endet.
Unterstellen wir in Deinem Sinne weiterhin, dass der TS auch noch im März für den Verstorbenen tätig war, mangelt es an Folgeaufträgen der Erbin. Der TS hat somit in den drei Folgemonaten schuldhaft nicht in ausreichender Höhe gezahlt. Und spätestens an diesem Punkt - drei Monate hintereinander - gehe ich von ausreichendem Verschulden aus.

Je nach Höhe des monatlichen Einbehalts wäre demnach sogar die Kündigung nach Deiner Ziffer 1 möglich.

Zitat (von 0815Frager):

Genau aus dem Grund sehe ich eher das Gespräch mit der Tochter als aussichtsreicher an.

Zitat (von Sir Berry):

Hm,

wenn man Deinem Ansatz folgt, cauchy, ist die Abmachung im Ergebnis die Aufrechnung der verabredeten Entlohnung für geleistete Arbeiten mit der Mitzinsforderung. Die Verabredung ist aber eigenständig zu sehen und wird daher nicht Mietvertragsbestandteil. Daraus folgert, dass sie spätestens mit dem Tod des Auftraggebers im März endet.
Unterstellen wir in Deinem Sinne weiterhin, dass der TS auch noch im März für den Verstorbenen tätig war, mangelt es an Folgeaufträgen der Erbin. Der TS hat somit in den drei Folgemonaten schuldhaft nicht in ausreichender Höhe gezahlt. Und spätestens an diesem Punkt - drei Monate hintereinander - gehe ich von ausreichendem Verschulden aus.

Je nach Höhe des monatlichen Einbehalts wäre demnach sogar die Kündigung nach Deiner Ziffer 1 möglich.

Zitat (von 0815Frager):

Genau aus dem Grund sehe ich eher das Gespräch mit der Tochter als aussichtsreicher an.

Miteinander reden ist fast immer zielführend. Im Normalfall wird die Erbin den Mieter aber vorher zur vollständigen Zahlung aufgefordert haben. Und erst als diese Aufforderung nichts brachte kam die Kündigung. Ich würde in solch einem Fall dann keine weiteren Zugeständnisse mehr machen - erst recht nicht bei der heutigen Lage am Wohnungsmarkt. Aber einen Versuch ist es allemal wert.

Berry

Zitat (von fb468719-27):

Hatten seid dem Tod des alten vermieters nur ein Gespräch als sie sich vorgestellt hatte

Zitat (von cauchy):

Ist es realistisch, dass bereits im März oder April die Erbin Eigentümerin und damit Vermieterin geworden ist?

Zitat (von cauchy):

Zitat (von 0815Frager):

Zwei bis vier Wochen braucht dies bei uns, wobei dann beim Termin der Rechtspfleger die kostenlose Änderung am Gundbuch gleich vornimmt. Eine Woche nach dem Termin hat man schon den Auszug vom Grundbuch im Briefkasten.

Selbst dann war am 3.Werktag im April aller Wahrscheinlichkeit nach die Erbin noch nicht im Grundbuch eingetragen und dies dem Mieter gegenüber nachgewiesen. Von daher wird wohl mindestens die April-Miete noch dem Nachlass zuzurechnen sein. Wenn dies so wäre, dann bestünde bei der aktuellen Vermieterin kein Mietrückstand sondern maximal beim Nachlass. Wenn die Erbin Alleinerbin wäre, so wären das dann natürlich indirekt auch Schulden bei der Erbin. Diese wären jedoch gegenüber dem alten Vermieter entstanden.

Sorry, mir wird's zu hoch. Vielleicht steigt ein Anwalt da durch. Kann natürlich auch sein, dass in Kürze eh irgendeine andere Form von Kündigung kommt, weil die Erbin etwas anderes mit der Mietsache vorhat. Aber das kann man sich dann anschauen, wenn die Kündigung vorliegt.

Zitat (von fb468719-27):

Ich habe keine Beweise das sie das geerbt hat.Sie stand 3 Wochen nach dem Tod des Vermieters auf der Matte, und sagte uns das sie das Haus geerbt hat

Zitat (von 0815Frager):

Ohne Grund gibt man sich nicht als Eigentümer aus.