vorzeitige Kündigung, Nachmieter gefunden, Eigentümer überlegt Eigenbedarf, muss Miete kpl. bis Ende

11. Mai 2017 Thema abonnieren
 Von 
fb452280-94
Status:
Frischling
(9 Beiträge, 0x hilfreich)
vorzeitige Kündigung, Nachmieter gefunden, Eigentümer überlegt Eigenbedarf, muss Miete kpl. bis Ende


Hallo,
ich habe vorzeitig meinen (gewerblichen) Mietvertrag gekündigt und durfte laut Vermieterin einen Nachmieter suchen. Diesen habe ich nun gefunden, jetzt überlegt meine Vermieterin aber, ob sie das Objekt doch evtl selbst nutzt. Somit fallen ihr die Mietzahlungen komplett weg. Muss ich nun die Miete doch bis Ende meiner regulären Kündigungsfrist bezahlen? Zuerst hieß es ja, ich darf einen Nachmieter suchen, den ichbereits gefunden hatte...

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6 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anitari
Status:
Bachelor
(3201 Beiträge, 1444x hilfreich)

Zitat (von fb452280-94):
Muss ich nun die Miete doch bis Ende meiner regulären Kündigungsfrist bezahlen?


Ja.

Oder steht im Mietvertrag das mit dem Stellen/Vorschlagen eines Nachmieters der Vertrag endet?

Ich glaube nicht.

Signatur:

„Sie hören von meinem Anwalt"
ist die erwachsene Version von „Das sage ich meiner Mama"

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#2
 Von 
asd1971
Status:
Student
(2594 Beiträge, 994x hilfreich)

Zitat (von Anitari):
Zitat (von fb452280-94):
Muss ich nun die Miete doch bis Ende meiner regulären Kündigungsfrist bezahlen?


Ja.

Oder steht im Mietvertrag das mit dem Stellen/Vorschlagen eines Nachmieters der Vertrag endet?

Ich glaube nicht.


So nicht korrekt; nutzt die Dame die Immobilie selbst, wäre die Sachlage anders...

Sich aber Zeit nehmen ist natürlich blöd, aber rechtens.

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#3
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119664 Beiträge, 39759x hilfreich)

Nur weil man einen Nachmieter suchen darf, muss der Vermieter diesen noch lange nicht nehmen.



Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

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#4
 Von 
fb452280-94
Status:
Frischling
(9 Beiträge, 0x hilfreich)

Ja, die Vermieterin überlegt, die Immobilie selbst zu nutzen.

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
Kalanndok
Status:
Student
(2297 Beiträge, 360x hilfreich)

Sobald die Vermieterin die Immobilie selbst nutzt darf sie keine Miete mehr dafür verlangen.
Sieh mal zu, dass Du bis zum Ende noch einen Schlüssel behälst um ggf. noch spontane Parties dort zu feiern oder so.
Natürlich nur solange die Vermieterin noch der Meinung ist Miete kassieren zu dürfen.

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#6
 Von 
fb452280-94
Status:
Frischling
(9 Beiträge, 0x hilfreich)

Das mit dem Feiern oder noch anderweitig nutzen hatte ich auch schon überlegt ;) Im Moment sieht es nämlich so aus, als hätte sie schon Umbaupläne im Kopf. Ich bin mir aber nicht sicher ob sie bedenkt, dass das Mietobjekt noch so lange "meines" ist, wie ich Miete zahlen muss, und sie in dieser Zeit nichts in dem Objekt "zu suchen" hat.

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