Verkauf einer Garage auf Pachtgrundstück, Kaufvertrag nichtig und anfechtbar?

Hallo,

eine Frage an diejenigen, die sich mit Immobilien auf fremden Grund auskennen, speziell mit dem DDR Schuldrechtsanpassungsgesetz.

Ich habe eine Garage in 2007 gekauft (also kein Altbesitzer vor 1990) und möchte sie nun wieder verkaufen. Sie steht auf städtischen Grund, dafür bezahle ich eine jährliche Pacht. Seit Tagen stöbere ich durch das Internet und werde nicht so ganz schlau:

1. Habe ich das richtig verstanden, ich kann die Garage nicht mehr ohne Einverständnis des Grundstückverpächters verkaufen?

2. Wenn ich die Garage dennoch verkaufe, kann der Käufer den Vertrag anfechten und den Kaufpreis tatsächlich zurückfordern? Wie lange wäre das rückwirkend möglich?

3. Alle möglichen Ratgeber im Web verweisen ausnahmslos auf einen dreiseitigen Vertrag zwischen Altpächter, Verpächter und Neupächter. Die Stadtverwaltung macht aber keine dreiseitigen Verträge mehr. Was könnte der Grund dafür sein?

4. Wie kann ich die Garage sonst veräußern? Vielleicht eine Übertragung des Pachtvertrages mit einer Ablöse?

Bitte um Hilfe, ich habe echt mit dem Geld gerechnet für die Umzugskosten in eine andere Stadt.

MfG
Mark



-- Editier von Mark72 am 24.04.2017 18:51