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Vermieter terrorisiert mich und will mich rausekeln, was kann ich tun?

11.1.2017 Thema abonnieren Zum Thema: Vermieter
 Von 
fb457397-37
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Vermieter terrorisiert mich und will mich rausekeln, was kann ich tun?

Hallo ihr Lieben, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Ich brauche dringend Hilfe, da meine Nerven schon blank liegen.

Vorweg, ich wohne seit 11 Monaten in einem ehemaligen Ferienhaus, welches er im letzten Jahr fest an mich vermietet hat. Ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, da er nach einem schrecklichen Baustellenjahr (von dem ich zu Mietbeginn nichts wusste) nun wieder ein Ferienhaus will.


1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter vor zwei Wochen zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt vor 10 Monaten eine Katze angeschafft habe (von welcher er seit 10 Monaten weiss und diese laut eigenen Aussagen "süß" fand) und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen, wenn ich ihn pflege.

-Der Vermieter belästigt mich mindestens ein mal die Woche seit Einzug (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe, teilweise eine Stunde am Stück). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre, ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

4. Der Vermieter wohnt zufällig in der gleichen Strasse wie meine Mutter. Wenn irgendetwas (absurdes) ist, dann steht er immer bei meiner Mutter auf der Matte. Ich bin 29 Jahre alt und habe ihm bereits mehrmals verboten meine Mutter zu belästigen, sowie interne Mietangelegenheiten mit ihr zu besprechen, bevor ich überhaupt davon weis. Zwecklos. Er hat sogar bereits bei meiner Mutter vor dem Haus vor allen Nachbarn rumgebrüllt, als sie nicht die Tür öffnete.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann.

Er kann bis zum Äussersten gehen und sich jeden Mist ausdenken.

Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen ,da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank! Ich fürchte aber stark um meine Kaution, die 3 Kaltmieten betrug. Ich glaube kaum dass dieser linke Kerl das Geld jemals rausrücken wird. Er meinte sogar einmal ich hätte Änderungen am Haus vorgenommen und die würde er nicht mehr tolerieren. Änderungen am Haus? Ich habe keine Ahnung wovon er spricht! Ich wohne hier seit 11 Monaten und habe garantiert keine Änderungen am Haus vorgenommen.

Ich traue mich mittlerweile nicht mehr an die Tür wenn es klingelt und habe den ganzen Tag die Gardinen zugezogen, weil ich Angst habe er könnte wieder mal durch die Fenster luken ob ich da bin um ihm aufzumachen. Er kündigt seinen Besuch auch nie an.

Ist es mir unter diesen Umständen möglich fristlos zu kündigen?

Muss ich renovieren?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück, wenn er meint die stünde mir nicht zu und sich irgendeinen Mist ausdenkt und jahrelang vor Gericht zieht?

Sein eigener Anwalt sieht natürlich keinen Grund warum eine fristlose Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) nötig wäre. Ich habe kein Geld für einen Anwalt.

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe!

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