Hallo und guten Abend,
ich habe heute die Nebenkostenabrechnung unseres alten Vermieters erhalten, es handelt sich um eine gemietete Eigentumswohnung. Anbei war der Grundsteuerbescheid. Nun lautet dieser aber auf den Namen des Sohnes und nicht auf den Namen des Vermieters. Darf der Vermieter diese Kosten dann auf mich umlegen?
Ein Eigentümerwechsel oder Vermieterwechsel wurde uns nicht bekannt gegeben.
Ich bin auf die Antworten gespannt.
Vielen Dank.
Grundsteuer umlegbar wenn der Bescheid nicht auf den Vermieter läuft?
20. Mai 2016
Thema abonnieren
Frage vom 20. Mai 2016 | 17:21
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Grundsteuer umlegbar wenn der Bescheid nicht auf den Vermieter läuft?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 20. Mai 2016 | 18:10
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1379x hilfreich)
Es dürfte doch wohl allgemein bekannt sein, dass die Grundsteuer einer Wohnung auf den Mieter umlegbar ist. Da dürfte doch wohl nur wichtig sein, dass die genannte Adresse des Bescheides stimmt, auf wessen Namen die Chose läuft ist zweitrangig.
#2
Antwort vom 20. Mai 2016 | 18:36
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1445x hilfreich)
Zitat :Es dürfte doch wohl allgemein bekannt sein, dass die Grundsteuer einer Wohnung auf den Mieter umlegbar ist.
Sofern vertraglich vereinbart.
Zitat :Da dürfte doch wohl nur wichtig sein, dass die genannte Adresse des Bescheides stimmt, auf wessen Namen die Chose läuft ist zweitrangig.
Nö.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 20. Mai 2016 | 18:41
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Das Grundsteuer berechnet werden kann, sofern im Mietvertrag aufgeführt, ist mir schon klar.
Aber ich habe den Vertrag mit meinem Vermieter geschlossen und dieser zahlt die Grundsteuer gar nicht,
da der Sohn die Wohnung offensichtlich nun "besitzt". Der Steuerbescheid läuft auf den Sohn, nicht auf meinen
Vermieter. Deswegen die Frage, ob das dann überhaupt auf mich umlegbar ist, denn was habe ich mit dem
Sohn zu tun???
#4
Antwort vom 20. Mai 2016 | 18:42
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1445x hilfreich)
Vermieter und Eigentümer müssen nicht zwingen dieselbe Person sein.
Was genau steht im Mietvertrag zu Betriebskosten?
-- Editiert von Anitari am 20.05.2016 18:43
#5
Antwort vom 21. Mai 2016 | 18:08
Von
Status: Unbeschreiblich (47655 Beiträge, 16843x hilfreich)
Die Frage ist hier, ob der Vermieter seinem Sohn die Grundsteuer erststattet hat und auf welcher rechtlichen Grundlage das erfolgt ist.
Wenn eine Erstattung erfolgt ist, kann der Vermieter die Grundsteuer auch umlegen.
#6
Antwort vom 21. Mai 2016 | 18:20
Von
Status: Gelehrter (11821 Beiträge, 3206x hilfreich)
Es ist oft so, dass die Bescheide auf anderen Namen laufen, wenn die Objekte innerhalb eines Jahres einen Besitzerwechsel haben. Der Grundsteuerbescheid läuft (weil nur 1x im Jahr ausgestellt) auf den, der am Tage der Ausstellung Besitzer der Liegenschaft war.
Das Objekt eines Bekannten läuft auch auf den Namen des Sohnes (spart dieser irgendwann mal Erbschaftssteuer), aber zahlen tun die Eltern, die rechnen auch mit den Mietern ab.
Gut möglich, dass der Eigentümer eurer Wohnung es vor der Veräußerung genauso gehandhabt hat.
#7
Antwort vom 11. Januar 2017 | 10:28
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Interessant ist hier, warum wurden die Mieter eigentlich nicht über den Besitzerwechsel informiert? Gilt nicht generell ein Vorkaufsrecht für den Mieter?
#8
Antwort vom 11. Januar 2017 | 10:53
Von
Status: Master (4362 Beiträge, 2285x hilfreich)
Zitat :Interessant ist hier, warum wurden die Mieter eigentlich nicht über den Besitzerwechsel informiert? Gilt nicht generell ein Vorkaufsrecht für den Mieter?
1.
Ist das ein alter Thread.
2.
Der Sohn hat vermutlich die Wohnung nicht gekauft, sondern schon einmal geschenkt bekommen und der Vater bleibt Niesbraucher, d.h. er bekommt die Einnahmen und muss (wenn im Übertragungsvertrag vereinbart) auch die Kosten tragen. Dazu gehört auch die Grundsteuer.
3.
Wieso gilt generell ein Vorkaufsrecht für den Mieter?
4.
Der Vermieter bleibt doch derselbe, warum sollte es damit
#9
Antwort vom 11. Januar 2017 | 12:00
Von
Status: Bachelor (3431 Beiträge, 1951x hilfreich)
Zitat :Interessant ist hier, warum wurden die Mieter eigentlich nicht über den Besitzerwechsel informiert? Gilt nicht generell ein Vorkaufsrecht für den Mieter?
Uralter Thread
völlig daneben
Besitzer der Wohnung ist ja sowieso der Mieter.
Wer der Eigentümer der Wohnung ist, ist völlig egal, weil Vermieter und Eigentümer sehr wohl unterschiedliche Personen sein können.
http://www.recht-kinderleicht.de/eigentum/
Und auch die Sache mit dem Vorkaufsrecht ist unzutreffend > BGB § 577
Davon, dass hier Wohneigentum begründet worden wäre, wurde nichts erwähnt und außerdem gilt dies nicht bei Übertragung an Familienangehörige.
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
268.350
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
3 Antworten
-
46 Antworten
-
2 Antworten
-
16 Antworten
-
3 Antworten
-
6 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten
-
5 Antworten