kosten für räumungsklage

Hallo b.,

bevor ich an die Räumungsklage denke, würde ich erstmal an der wirksamen Kündigung des Mietverhältnisses arbeiten.

Nun aber zu Deiner Frage:

Vor der eigentlichen Räumungsklage musst Du Dir erstmal einen Räumungstitel vor Gericht erstreiten. Die Kosten, die dabei für Gericht und Anwalt entstehen richten sich nach dem Streitwert. Ich rechne in der Regel für mich mit ca. 750 EUR Gerichts- und mit ca. 1.000 EUR Anwaltskosten - ganz grob.

Mit dem Rämungstitel geht es dann zum Gerichtsvollzieher, dem Du für seine Dienste einen Vorschuss geben musst. Hier gibt es verschiedene Faustregeln, ich rechne da in der Regel mit 1.000 EUR plus jeweils 1.000 EUR pro Zimmer. Sollte der Gerichtsvollzieher diese Vorauszahlung bei der Räumung nicht komplett aufbrauchen, dann bekommst Du den Rest zurück.

Gruss, JoKu

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Gemeint ist wohl: vor der Zwangsräumung muß ein Räumungstitel erstritten werden. Das geht nicht ohne förmliches Gerichtsverfahren.

Wenn der Mieter trotz Kündigung nicht auszieht, muß der Vermieter ihn auf Räumung verklagen - eben in der Räumungsklage. Dabei wird auch die Rechtmäßigkeit der Kündigung, falls sie bestritten wird, überprüft.

Falls der Vermieter Recht bekommt, hat er den Räumungstitel. Den kann er dann vom Gerichtsvollzieher vollstrecken lassen, sofern der Mieter in der gesetzten Frist immer noch nicht auszieht.

In beiden Fällen muß der Vermieter erst einmal die Kosten vorschießen, kann sie sich aber später vom Mieter zurückholen - sofern was bei ihm zu holen ist.

Wie schon geschildert, muß das Mietverhältnis auch erstmal korrekt gekündigt werden, einschließlich Widerspruch gegen eine implizite Vertragsfortsetzung bei Nichtauszug.

Schikanen wie das Abstellen des Wassers sollte man ganz schnell vergessen. Eine einstweilige Verfügung oder gar eine Anzeige wegen Nötigung ist da nicht fern.

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Hier noch ein nützlicher Link:
Online-Prozeßkostenrechner (bzw. die anderen Links, die dort aufgeführt sind). Streitwert ist eine Jahresmiete.

Geschätzten Räumungskostenvorschuß am besten beim Gerichtsvollzieher erfragen.

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hallo leute,
danke für die infos. ich habe morgen einen termin beim gericht und lass mir den titel geben. kostet mich knapp 500.-. dann hab ich ihn los und hoffentlcih nie mehr wieder so einen betrüger.

danke nochmals an alle

gruss

bob

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@joku
Ich fürchte, er hat da etwas falsch verstanden.

So schnell hat noch niemand den Räumungstitel bekommen.

Und wenn 2bob noch nicht einmal wirksam gekündigt hat, dann bekommt er schon einmal gar nichts.

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