Bestandsrecht einer alten Scheune

Hallo, wir haben evtl. vor eine Haus zu kaufen wo schon seit fast 50 Jahren eine große Scheune hinter den Garagen gebaut wurde und bis zum heutigen Tage geduldet wurde weil es dafür keine Baugenehmigung gibt! Da jetzt ein Besitzerwechsel stattfinden würde haben wir die große Angst das jetzt jemand um die Ecke kommt und uns auffordern könnte diese Scheune abzureißen! Ich habe gehört das wenn ein Gebäude schon so lange geduldet wurde dann das Gewohnheits oder Bestandsrecht in Kraft tritt! Stimmt das und was für Rechte haben wir tatsächlich? Das Haus steht mitten im Feld mit ein paar einzelnen Häusern drum rum in einem Naturschutzgebiet! Die Vorbesitzer waren letztens schon bei der Stadt und wollten die Scheune bewilligt bekommen, ginge aber nicht weil sonst jeder in der Umgebung die alle irgendwas im Garten stehen haben was nicht genehmigt ist auch kommen würden! Im Katasteramt ist die Scheune aber eingezeichnet worden! Nutzen wollen wir sie als Pferdestall!

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