Rücktritt vom Kaufantrag auf Baugrundstück

Hallo,
wir möchten gerne ein Baugrundstück kaufen. Da wir aber noch keine konkreten Unterlagen vom Architekten haben, haben wir bisher nur eine mündliche Finanzierungszusage unserer Bank. Im Rahmen der Preisverhandlungen möchte der Verkäufer nun einen schriftlichen Kaufantrag von uns haben (Formlos per EMail).
Nun zur eigentlichen Frage:
Wie verbindlich ist dieser Kaufantrag? Es handelt sich schließlich um ein Immobiliengeschäft, daß von einem Notar beurkundet werden muß, außerdem wird der Kaufantrag per EMail gestellt und wird keine Unterschrift haben. Kann ich wenn z.B. die Bank von ihrer mündlichen Zusage zurücktritt, den Kaufantrag als Nichtig ansehen oder muß ich mit Kosten oder gar einer Erfüllungspflicht rechnen?

Danke für die schnelle Hilfe

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