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Forum Mietrecht

Schlüsselübergabe vor der Wohnungsabnahme?

30.9.2008 3038 Aufrufe Thema abonnieren
 Von 
karla31
Status:
Frischling
(15 Beiträge, 0x hilfreich)
Schlüsselübergabe vor der Wohnungsabnahme?

Hallo,
Mein Mietvertrag (Mietvertrag ) läuft am 30.9.2008 aus. Vereinbart wurde die Wohnungsabnahme zum 3.10.2008. Heute ruft der Vermieter an und will am 1.10.2008 die Schlüssel haben. Kann er das Verlangen? Ich weiß doch nicht was er bis zum 3.10.2008 in der Wohnung macht. Am schluss macht er noch Sachen kaputt und ich muss haften.

Danke für eure Hilfe

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3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
guest-12321.12.2010 11:06:01
Status:
Lehrling
(1894 Beiträge, 15x hilfreich)

Neutrale Zeugen haben und zusätzlich Fotos machen. Unmittelbar danach (unter Zeugen) Schlüsselübergabe. Alles was danach geschieht ist quasi für die Galerie. Wichtig ist, bei der (dann eigentlich unnötigen) Wohnungsabnahme im Übergabeprotokoll nur den Zustand unterschreiben - allerdings erstmal zu nix verpflichten.

Für Schäden nach Schlüsselübergabe haftet der Vermieter.

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#2
 Von 
karla31
Status:
Frischling
(15 Beiträge, 0x hilfreich)

was ist wenn ich auf den übergabetermin am 3.10.2008 bestehe und auch erst da die schlüssel abgebe? können dann konsequenzen auf mich zu kommen?

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#3
 Von 
Interessierter Laie
Status:
Lehrling
(1621 Beiträge, 13x hilfreich)

Der VM hat das Recht am 1.10 die Schlüssel zu erhalten. Die Übergabe am 3.10. ist ein Entgegenkommen, zu dem er nicht verpflichtet ist. Er kann von Dir verlangen, dass Du bis 3.10 noch Miete zahlst. Theoretisch könnte er noch wegen verspäteter Rückgabe der Mietsache Schadensersatz verlangen, wenn denn tatsächlich eine Schaden entstehen sollte. Dieser könnte z.B. durch einen Nachmieter entstehen, der am 1. in die Wohnung will und jetzt gezwungen ist seine Sachen zwischenzulagern.
Was spricht dagegen morgen eine Abnahme mit dem VM zu machen? Falls das nicht möglich ist, und der VM die Übergabe am 3. unbedingt machen will, wäre andererseits ein möglicher Schaden kaum nachzuweisen.
Er kann schlecht einen Nachmieter in die Wohnung lassen und anschließend noch eine Abnahme mit Dir machen.

Kurz: Frag den VM, ob er morgen die Abnahme macht, ansonsten mach es wie von ah_xy beschrieben.

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