WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Verkauf Immobilie Nebenkosten Guthaben
von go584229-12 | am 18.6.2021
Hallo Zusammen, ich bin aktuell am Verkauf einer Immobilie dran. Da Corona bedingt keine Versammlung stattfindet ist die Nebenkostenabrechnung für 2019, 2020 noch nicht Beschlossen. Jedoch ist demnächst der Notartermin. Für 2019, 2020 und 2021 soll ich ein Guthaben aus den Nebenkostenabrechnung v ...
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Hauskauf: Welche Punkte in den Vertrag? (aus Käufersicht)
von Hauskäufer_2021 | am 20.6.2021
zuHallo zusammen, wir haben bei eBay Kleinanzeigen ein Einfamilienhaus gefunden, das wir gerne kaufen möchten. Das Haus ist von Baujahr 2007, mit Erdwärmepumpe, Massivbau (Porenbeton). Es gefällt uns total gut, leider ist es jedoch recht teuer (> 1/2 Mio Euro). Da wir schon über 3 Jahre suchen, ...
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Wer darf den Garten der WEG alles nutzen?
von Zirkusboxer | am 9.6.2021
hotGegeben eine Hausgemeinschaft mit 3 Eigentümern, Garten mit Nutzungsrecht für alle Parteien. Frage: Dürfen auch Freunde / Bekannte der jeweiligen Parteien (= Eigentümer, die die Immobilie bewohnen), in Abwesenheit der jeweiligen Eigentümer den Garten (ohne andere zu stören) nutzen, auch wenn sie se ...
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Verkauf Eigentumswohnung , aber
von berndf123 | am 13.6.2021
hotich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen, möchte aber max. noch 3 Monate in der Wohnung bleiben. Muss ja in dieser Zeit eine neue Eigentumswohnung finden. Problem: Kann ich ein Kaufvertrag machen beim Notar und Vorbehalten, dass ich maximal noch 3 Monate in der Wohnung bleibe. Mit dem Vertrag ...
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Eigentumswohnung - TV nur über Internet Glasfaser-Leitung
von Eigentümer_123 | am 11.6.2021
hotHallo, ich hoffe ich bin in dieser Kategorie überhaupt richtig... Ich bin Eigentümer einer Wohnung, welche ich auch selbst bewohne. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde erst in den letzten Jahren erbaut. Das Gebäude besitzt keine ...
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Eingangstreppe
von Anonym1234567 | am 9.6.2021
Guten Abend, Die Eingangstreppe in einer 3er Wohnungsgemeinschaft soll saniert werden. Statt Fliesen soll Marmor verlegt werden, dazu muss der Beton um 5cm abgetragen werden. Ist dies eine bauliche Veränderung wegen des 5cm Abtrages und des anderen Materials? oder eine ganz gewöhnliche Instandh ...
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Mehrheitsbeschuss ohne Protokolleintrag
von Charly777 | am 10.6.2021
Mit dem Hausmeister gibt es einen Leistungsvertrag mit spezifizierter Leistungsbeschreibung. Ein Punkt ist das Rasenmähen alle vier Wochen von April bis Oktober. Erstmals seit vielen Jahren wird ab April nicht mehr der Rasen gemäht. Den Hausmeister danach befragt, hat dies der Wohnungsverwalter unte ...
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Käufer will plötzlich doch keine SAT Anlage
von PEACEANDLOVE | am 9.6.2021
Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft und im notariell beurkundeten Kaufvertrag steht , dass eine SAT Anlage mitverkauft wird. Mündlich hat der Verkäufer gesagt , dass er mal nachschauen wird , ob er die Rechnung für die SAT Anlage findet oder nicht . Die Beurkundung war im Januar 2021. Seitdem ...
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Mehrheitsbeschlüsse bei kleiner WEG
von Immorecht123 | am 6.6.2021
Hallo, Die WEG unserer Eltern hat 4 Wohneinheiten (WE). 2 WE besitzen meine Eltern mit 1/3 der Miteigentumsanteile. Die beiden weiteren WE besitzt ein weiterer Eigentümer mit 2/3 der Miteigentumsanteile. Kann mir jemand erklären, welche Konstellationen für Beschlüsse notwendig sind: -bei ei ...
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Wann darf ich in mein Haus
von Bettina194 | am 5.6.2021
Hallöchen, Ich hab ein Problem in Sachen Haus. Ich habe damals mit meinem Ex ein Haus gekauft und ich bin nach der Trennung mehr oder weniger rausgeschmissen worden. Er hat den Kredit alleine weiter bezahlt aber auch meine qm mitgenutzt. Jetzt hab ich vor einigen Monaten erfahren dass er unsere ...
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Gültigkeit Hausordnung
von go578385-65 | am 6.6.2021
Hallo zusammen, unser Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Wir sind Eigentümer einer Wohnung, die restlichen 4 Wohnungen haben verschiedene Eigentümer. Im Treppenhaus hängt eine Hausordnung, an der am Ende folgender Satz steht: „Die Hausordnung gilt für ein Jahr und bedarf der ...
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Nachbar und Kinderlärm
von Sailas | am 1.1.2021
hotHallo in die Runde und frohes Neues! wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, wo wir eine Wohnung besitzen. Seit mehreren Monaten haben wir einen Streit mit der Familie, die über uns wohnt. Der Mann fühlt sich durch den Kinderlärm extrem gestört, war schon bei uns und hat einen Skandal gemacht. Wenn ...
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Dürfen Wohnungseigentümer aus einer WE zwei machen
von FrauStressfrei | am 4.6.2021
Laut Teilungserklärung hat unsere Wohnanlage 11 Wohnungen. Da aber zwei Eigentümer ihre Wohnungen geteilt haben und quasi als zwei WE geschaffen haben, sind es genaugenommen 13 WE Hätte man das irgendwie nicht beschließen müssen?
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Fläche Sondernutzungsrecht nicht klar definiert
von Tanja A. | am 5.6.2021
Hallo zusammen, ich hoffe, ich finde hier Hilfe, da ich bei Recherchen im Internet einfach nicht fündig geworden bin: Mein Freund und ich haben eine Erdgeschosswohnung (Neubau) gekauft, zu der ein Garten als Sondernutzungsrecht gehört. Die Gartenfläche ist in der Teilungserklärung mit ca. 87 qm a ...
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Verwaltung führt Reperatur am Sondernutzungsfläche durch auf Kosten der Gemeinschaft
von FrauStressfrei | am 2.6.2021
An unserer Wohnanlage sind zwei Wohnungen quasi angebaut, die sind optisch eher Reihenhäuser zuzuordnen. Mit eigenen Garten, eigener Zuwegung usw. Laut Teilungserklärungen ist das alles Sondernutzungsfläche. Nun hat die Verwaltung da eine Reperatur des Weges eingeleitet, die mal eben 8000€ ...