WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Wer muss Hecke schneiden?
von Peanur2810 | am 7.2.2024
Hallo, mich würde Folgendes interessieren: Ich bin Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten, welcher zu der Wohnung gehört. Auf beiden Seiten des Gartens ist eine Hecke gepflanzt. Auf der einen Seite ist der Zaun zum Nachbargarten (gehört auch zur Wohnanlage) vo ...
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Kabelanschluss und Teilungserklärung
von joebeuel | am 5.2.2024
In der TE (noch aus der Zeit vor dem Internet) steht, das jeder Eigentümer verpflichtet ist, insbesondere für den Rundfunk- und Fernsehempfang allein der Kabelanschluss zu benutzen, soweit ein solcher eingerichtet ist und die Benutzung einer eigenen Antenne zu unterlassen. Die Kabelkosten dürfen ...
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Umgang mit Handwerkerrechnung - Umlage durch HV?
von Taboule | am 1.2.2024
Hallo, ich bekam eine Rechnung eines Sanitärbetriebs über 1800 Euro für das Spülen und Reinigen von 4 Heizkörpern in einer kleinen Gewerbeeinheit. Die Leitungen waren komplett verstopft, eine Beheizung nicht mehr möglich. Schon seit mehrern Jahren gibt es hier und da Probleme mit der Anlage in ...
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Verstoß gegen Teilungserklärung
von Marcolino2019 | am 16.12.2023
Liebe Forum Mitglieder, als beeinträchtigter Eigentümer (Anteil 1/16) möchte ich gerne den Hausverwalter anschreiben und die Störungen bzw. Beeinträchtigungen melden bzw. Zur ordnungsgemäßen Verwaltung aufrufen. 1. Halböffentliche Straße die als Brandschutzzone komplett ausgewiesen wird. In ...
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Wer ist Meldungspflichtig ?
von guest-12322.... | am 3.2.2024
zuHallo, Ich bewohne eine Eigentumswohnung im 6 Familienhaus(alle Eigentümer), ein Baum musste laut „Schäden" an einer Garage ( hier hat nur eine Garage Schäden , von sechs Garagen)gefällt werden ! Die Stadt hat das okay gegeben… Die Korrespondenz läuft seit 14.11.2023, ich als Eig ...
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Problematischer Nachbar in Eigentümergemeinschaft
von Internetzer | am 30.1.2024
Folgender Fall Eigentümer A hat in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen vor einigen Jahren eine dieser Eigentumswohnungen erworben. In dem Haus wohnen 4 Parteien zu Miete sowie 4 Eigentümer. Es gab seinerzeit keinerlei Auffälligkeiten die bekannt gemacht worden wären. Eigentümer A ...
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Wann ist ein Zimmer ein Kinderzimmer im Sinne der Nds. Bauordnung?
von Martaler | am 29.1.2024
hotHallo, zusammen. Mir gehört eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten. In der letzten Eigentümerversammlung wurde nun beschlossen, dass alle Wohnungen mit Rauchmeldern gemäß der Nds. Bauordnung ausgestattet werden sollen. Diese schreibt vor, dass Rauchmelder in Schlafzimmer, ...
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Reicht eine Exel Tabelle statt neuer Rechnung?
von JonasB. | am 26.1.2024
Ich habe eine Eigentumswohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Seit Januar 2023 haben wir eine neue Hausverwaltung. Die neue Verwaltung schickte mir jetzt ohne Vorankündigung eine Mahnung, mit der Aufforderung Geld für 2020 nachzuzahlen. Anbei eine Soll/Haben Tabelle mit einer Spalte f ...
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Gutachterkosten aus Instandhaltungsrücklage begleichbar?
von Alitana | am 15.3.2016
hotHallo, bei einer ETV wurde beschlossen, ein Gutachten zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums in Auftrag zu geben. (Das Gebäude ist Baujahr 2013.) Der Verwalter schlug vor, die Kosten aus der Gemeinschaftskasse (Wortlaut: "Kostentragung durch WEG ...-Strasse") zu begleichen. War der Beschlu ...
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Auszahlung Mietkaution von Nichtvertragspartner
von Xane | am 28.1.2024
Hallo Zusammeb, ich hätte eine Frage zu folgender Konstellation. Der Vermieter erhält die Kaution 1.000 € vom Vater der Mieterin gestellt. Der Vater ist kein Vertragspartner und die Mieterin lebt bei der Mutter. Nun fordert die Tochter die Kaution ein, die sie ja nicht gestellt hat. Aus ...
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Ablöse von Grundschuld
von TheWho123 | am 27.1.2024
Hallo, möchte am Dinestag einen Kaufvertrag für ein Haus unterschreiben. Jetzt habe ich etwas Schwierigkeiten den Absatz mit der Grundschuld richtig zu verstehen. Lese ich das so richtig? Sagen wir das Haus kostet 300k, es sind noch 100k Grundschuld drauf, dann meint der Text, dass der Notar d ...
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Falschbezeichnung im Kaufvertrag - Vertausche Wohnungsnummer
von güst | am 27.1.2024
Wir haben folgende Problematik: Die Fragestellung wurde in 2018 in "ähnlicher Weise" schon mal thematisiert. Unsere Wohnung befindet sich in Baden-Württemberg. Aus irgendwelchen Gründen ist im Kaufvertrag meine Wohnungsnummer mit der vom Nachbarn vertauscht worden. Das bedeutet konkret ...
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WEG - Veränderungen des Verteilerschlüssels bei Tiefgaragensanierung
von rolfi24 | am 25.1.2024
Hallo, ich habe folgende Frage: Ich habe im Jahr 2002 eine Wohnung mit einem Stellplatz im Freien gekauft. Der Stellplatz ist Teil einer WEG mit 52 Tiefgaragenplätzen und 68 Stellplätze auf dem Parkdeck darüber. Der Stellplatz kostete damals 3.500 Euro, der TG Platz 15.000 Euro. Mein Anteil MEA is ...
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Eigentumsübergang nach Verkauf
von Cascadena | am 25.1.2024
Hallo, kann mir jemand hier weiterhelfen? Ab wann geht die Pflicht zur Übernahme der laufenden Kosten (z.B. der Betriebskosten) auf den Käufer einer Eigentumswohnung über? Ab der notariellen Unterschrift oder ab der Zahlung des Geldes (die Banken brauchen immer noch eine Weile). Wäre toll we ...
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WEG Beschlussklagen sind wirtschaftlich absolut sinnlos
von lulli33 | am 25.1.2024
(Editiert - mäßigen Sie Ihren Ton!) Er kann kostenlos Klagen, bis sein gewünschtes Ergebnis zustande gekommen ist. Sofern ein Eigentümer glaubt die "ordnungsmäßige Verwaltung" gem. § 18 Abs. 2 und § 19 WEG einklagen zu können, muss er sich im Vorfeld im Klaren sein, dass er ...