WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Bauliche Veränderung

Hallo, kommt §923 BGB / Grenzbaum auch in einer Eigentümergemeinschaft zur Anwendung, wenn Bäume auf der Grenze zwischen zwei Gartenanteilen mit jeweiligem Sondernutzungsrecht stehen? Viele Grüße

Hallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...

Guten Tag in die Runde! Seit 2020 besitze ich zwei Wohneinheiten in einem 7-Parteien-Haus. Nun soll der Vorgarten neu gestaltet werden (alte 25 Meter hohe Thujen mussten wegen Bauarbeiten der Stadt gefällt werden). Im Haus gibt es nun eine Blockbildung für neue Thujen und gegen (mit Alternative ein ...

Hallo, Ich wohne in einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Da wir im Erdgeschoss den Fahrstuhl nicht nutzen und er auch nicht in den Keller runter fährt bezahlen wir auch keinen Strom monatlich,wir sind davon ausgeschlossen. Bei der Eigentümerversammlung wurde beschlossen das LED Lichter angebr ...

Hallo, folgende Frage zum Thema Umlaufbeschluss in einer WEG. Ein Miteigentümer in einer WEG versendet einen Beschlussantrag für eine von ihm geplante bauliche Veränderung schriftlich als Umlaufbeschluss an verschiedene Miteigentümer in der Wohnanlage. Nur die ausgewählten Adressaten hätten nac ...

Hallo, ich möchte ein Wintergarten auf der Terrasse errichten. In der Teilungserklärung Kapitel 4 Sondernutzungsrechte steht: "Zu den Sondernutzungsrechten an der Gartenflächen samt Terrasse wird klargestellt, dass die Sondernutzungsrechte die Befugnis beinhalten, innerhalb der Sondernutzun ...

Hallo zusammen, ich bin völlig neu hier und hoffe, dass die Frage richtig platziert ist... Wir (mein Geschäftspartner und ich) haben eine Wohnung in einem MFH mit 10 Parteien gekauft. Unsere Wohnung befindet sich im DG rechts. Nun ist uns aufgefallen, dass sämtliche Wohnungen im rechten Tei ...

Hallo zusammen, ich bin seit letztem Jahr Eigentümer einer Wohnung in einem 10-Parteienhaus. 2020 wurde ein Beschluss über die Errichtung einer Fahrradgarage gefasst. Diesem haben alle Parteien zugestimmt (es war aufgrund von Corona nur ein Vertreter für alle anwesend, der die Stimmen übernomm ...

Guten Abend, Die Eingangstreppe in einer 3er Wohnungsgemeinschaft soll saniert werden. Statt Fliesen soll Marmor verlegt werden, dazu muss der Beton um 5cm abgetragen werden. Ist dies eine bauliche Veränderung wegen des 5cm Abtrages und des anderen Materials? oder eine ganz gewöhnliche Instandh ...

Hallo, es geht um folgende Situation. Ich würde gerne eine ETW erwerben, die mir grundsätzlich in allen Belangen zusagt. Nun ist mir bei der Durchsicht der Unterlagen aufgefallen, dass der Bauplan und der Grundriss der Wohnung aus der Teilungserklärung nicht mit der Realität und dem Grundriss aus ...

Die Eigentümergemeinschaft hatte beschlossen, die Balkone zu sanieren, die durch undichte, Wasser abführende Leitungen marode gewordenen sind. Bei der Finanzierung sollte auf Rücklagen zurückgegriffen werden, die vorher von den Eigentümern mit den Hauskosten aufgebracht wurden. Nun sind die Sanieru ...

Hallo zusammen, folgende Situation: die aus 1990 stammende Wohnanlage verfügt über eine große Tiefgarage und ca. 20 Einzelgaragen. Es gibt keine Lademöglichkeit in der Tiefgarage und die oberirdischen Garagen haben nicht einmal einen Stromanschluss. In der Tiefgarage stehen bereits 2 Elektroauto ...

Und noch ein Problem zu unserem Dachflächenfenster Einbau (in anderem Thema angefragt). Hier aber mal das ganze Dilemma : Unsere Wohnung ist ein Staffelgeschoss unter dem Dach mit eigentlich offenen Decken bis unter das Dach. Vom Wohnbereich aus haben wir uns nun eine Ebene über dem angrenzenden ...

Hallo zusammen, unsere Situation: Wir haben eine Wohnung (ehemaliges Ladengeschäft) in einer WEG. (4 Gebäude, jeweils 5 Stockwerke mit 2 Einheite). Insgesamt also ca 40 Einheiten. Als ehemaliger Laden haben wir einen separaten Kreislauf am Heizkessel (inkl. Regelung, Mischer und Pumpe) zu unse ...

Hallo, wir haben eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (WEG) gekauft. Die Teilungserklärung sieht vor: "Die Außenanlagen können noch gegenüber den derzeitigen Angaben verändert werden. Soweit in den Aufteilungsplänen die Außenanlagen dargestellt sind, ist dies nur ein Planvorschlag und ...