WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalterbestellung
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Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss
von BB_Rechtbiene | am 30.10.2023
Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...
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Verwalterzustimmung per Beschluss abgeschafft - und wie geht es weiter?
von joebeuel | am 27.9.2023
Wenn in der Teilungserklärung bei einem Verkauf die Zustimmung des Verwalters festgelegt ist, was muss man tun, damit die Zustimmung nicht mehr erforderlich ist? Der Beschluss ist jetzt gefasst, aber muss dann nicht auch die Teilungserklärung im Grundbuch geändert werden? Denn sonst kann ja bei ein ...
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Verwalterbestellung und -vertrag endet ohne vorherige Eigentümerversammlung
von kassandra24 | am 7.12.2022
hotHallo, wir haben folgende Situation. Die Bestellung und der Vertrag mit unserem Verwalter endet zum 31.12. In 2022 gab es keine Eigentümerversammlung (keine Abrechnung, kein Wirtschaftsplan). Was können wir jetzt unternehmen, damit wir zu einem neuen Verwalter kommen? Der Verwaltungsbeirat ist nu ...
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Hausverwaltervertrag
von tanjalessia | am 4.11.2022
Guten Tag, ich habe folgende Frage zum Hausverwaltervertrag. Hausverwaltervertrag wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. Stillschweigende Verlängerung auf ein Jahr wurde dort vereinbart. Er ist nun nicht mehr confirm nach neuer WEG Reform. Läuft den Vertrag automatisch ab oder muss Beirat ihn kü ...
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Heizöl kaufen ohne Verwalter
von lillith17 | am 1.10.2022
Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...
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Frage zur Einberufung Eigentümerversammlung-Was geschieht bei Abberufung Verwalter
von amz581094-6 | am 3.8.2022
Hallo liebe Forummitglieder, ein Danke schon jetzt für eure fachkundigen Antworten! Unsere Hausverwaltung hat allen Eigentümern gestern eine Einladung zu einer außerordentlichen EV geschickt, nachdem unsere letzte EV im Herbst 2018 stattfand. Wir vom Verwaltungsbeirat forderten schon lange eine E ...
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Unterlageneinsicht nur im Büro des Verwalters
von Charly777 | am 19.11.2021
Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...
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Verwalterbestellung
von investmentclub | am 3.7.2021
Kann eine Verwalterbestellung auf eine andere Person übertragen werden, ohne Zustimmung der WEG?
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Notarielle Beglaubigung der Verwalterbestellung - wann erforderlich?
von dpr | am 9.4.2021
Hallo, der neu bestellte WEG-Verwalter bittet die Beiratsmitglieder, das jeweils von ihnen unterzeichnete Protokoll zum Bestellungsbeschluss und den Verwaltervertrag vom Notar beglaubigen zu lassen. Die Zustimmung des Verwalters bei Veräußerung eines Wohnungseigentums ist nicht erforderlich. I ...
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verwalterlose WEG
von lillith17 | am 21.2.2021
hotHallo, wir sind eine WEG mit 10 Wohneinheiten. Wir haben seit 01.01.2021 keinen Verwalter mehr und auch keinen Beirat. Da wir total zerstritten sind, ist es ist ziemlich ausgeschlossen, dass wir zu einer vernünftigen, schnellen Lösung finden werden. Ich habe mich bereits schlau gemacht was nach der ...
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Verwalter kündigt und ignoriert Art. 2 § 6 Abs. 1 COVlD-19-FAG
von meineweg | am 28.12.2020
hotHallo, unser Verwalter hat zum Jahresende gekündigt bzw. will den Vertrag nicht verlängern. Wir haben ihn auf Art. 2 § 6 Abs. 1 COVlD-19-FAG* hingewiesen wonach: § 6 Wohnungseigentümergemeinschaften (1) Der zuletzt bestellte Verwalter im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes bleibt bis ...
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Teilnahme an der Eigentümerversammlung verweigern wegen Corona-Angst
von Bergamount | am 30.9.2020
hotHallo Zusammen, unsere Verwaltung hat in diesem Jahr noch keine Eigentümerversammlung gemacht. Auf Nachfrage wann diese stattfinden soll habe ich folgende Atwort bekommen. (INFO: Die WEG ist in Niedersachsen angesiedelt 9 Einheiten wobei 3 davon die gleichen Eigentümer haben.) - Planung beg ...
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Unzulässige Eigentümerversammlung und Verwalterwahl
von Mirakel123 | am 20.11.2020
hotGuten Tag, hat jemand Erfahrungen mit Problemen bei einer Eigentümerversammlung? Es hat eine nicht zulässige Versammlung ohne Verwalter und Beirat (haben wir nicht) stattgefunden, bei der 5 von 9 Miteigentümern einen neuen Verwalter gewählt haben. Es wurde aber auch nur ein Verwalter zur Wahl g ...
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Wohnungskauf - Verwalterzustimmung steht aus - notarielle Beglaubigung der Bestellung
von Kat123123 | am 16.11.2020
Wir haben einen Kaufvertrag für eine Wohnung abgeschlossen, der aber seit Monaten nicht vollzogen werden kann. Grund: die Hausverwaltung muss laut Teilungserklärung dem Kauf zustimmen, ist aber scheinbar seit 2 Jahren nicht ordnungsgemäß bestellt. Es fehlen wohl die Unterschriften des Verwalterbeira ...
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Verwaltervertrag ist ausgelaufen und keiner hat es bemerkt
von Internetmaus | am 4.10.2020
hotMit der Einladung zur ordentlichen Eigentümerversammlung am 21. 10. 2020 nahm die Hausveraltung als TOP auf, ihre Wiederbestellung ab 01.11.2020, mit gleichzeitiger Erhöhung ihrer Verwaltergebühren, auf. Der Vertag soll auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen werden. Das machte mich stutzig. Die Bestellun ...